租赁合同纠纷 （2021）粤13民终82号

逾期支付电费属于违约，但仅就这一情况判决电费违约金及没收押金，尤其是押金数额高达300000元，明显超出惠民公司的实际损失，对希尔公司来说违约责任过重，请求法院综合考虑，改判惠民公司向希尔公司退还押金。如前所述，一审判决既然认同希尔公司受新冠疫情影响，其逾期支付租金的行为不构成违约，案涉合同也并非是由于违约解除，则其据以要求希尔公司承担违约责任的事由就仅有逾期支付电费这一项。如果说一审判决认为希尔公司逾交电费构成违约，给惠民公司造成了损失，但希尔公司所欠电费数额为120882.94元，惠民公司因此产生的损失应当是希尔公司占用电费资金所造成的损失，即使法院认为希尔公司在电费方面存在违约，需受一定惩戒，其违约责任也应和以上实际损失大致相当，一审已判决希尔公司按照日万分之一的标准承担了逾期违约金，却在此基础上还判令没收希尔公司的押金300000元，这甚至达到了电费本金的近三倍之多，远远超出了惠民公司的实际损失。尤其是上述疫情导致的经营困难、案涉合同项目受阻等情况均系客观事实，希尔公司受此影响明显遭受了一系列损失，但要承担如此严重的违约责任，亦不符合公平原则。根据《中华人民共合同合同法》第一百

逾期支付电费属于违约，但仅就这一情况判决电费违约金及没收押金，尤其是押金数额高达300000元，明显超出惠民公司的实际损失，对希尔公司来说违约责任过重，请求法院综合考虑，改判惠民公司向希尔公司退还押金。如前所述，一审判决既然认同希尔公司受新冠疫情影响，其逾期支付租金的行为不构成违约，案涉合同也并非是由于违约解除，则其据以要求希尔公司承担违约责任的事由就仅有逾期支付电费这一项。如果说一审判决认为希尔公司逾交电费构成违约，给惠民公司造成了损失，但希尔公司所欠电费数额为120882.94元，惠民公司因此产生的损失应当是希尔公司占用电费资金所造成的损失，即使法院认为希尔公司在电费方面存在违约，需受一定

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤13民终82号上诉人（原审原告，反诉被告）：广东惠民运营股份有限公司，住所地：惠州市×××××××××锴金城花园金城商场2层01号。法定代表人：罗某1。委托诉讼代理人：代井波，广东凯扬律师事务所律师。委托诉讼代理人：汪博清，广东凯扬律师事务所实习律师。上诉人（原审被告，反诉原告）：惠州希尔文化传媒有限公司，住所地：惠州市惠城区惠沙堤1号明辉楼……