房屋买卖合同纠纷 （2021）京03民终5883号

部分载明：“因牛军强、任谷蕾户籍未迁出给原告（王琼伟）造成实际影响，应对此承担违约责任，但双方合同约定的违约责任过重，且牛军强、任谷蕾已经及时迁出了其本人户口，也向第三人及案外人进行了催告，王琼伟针对逾期迁出户口的事实，同时主张两部分违约金也欠缺依据，综合以上情况，一审法院酌情确定牛军强、任谷蕾应给付的违约金数额，并同时对王琼伟未付的10000元结合牛军强、任谷蕾的意见予以考虑，抵扣部分违约金”，并判决牛军强、任谷蕾给付王琼伟违约金六万七千元，王琼伟无需再支付牛军强、任谷蕾户口迁出保证金一万元。案件受理费6141元，其中738元由牛军强、任谷蕾承担。该判决书认定事实部分载明：“涉案房屋中原有户籍人口三人，即李秀芝、唐克俊、唐伟，其身份证号显示自2004年10月28日起该三人户口即在涉案房屋，至法庭辩论终结前仍未迁出。”2020年5月19日，牛军强向北京市朝阳区人民法院自动履行专用账户汇款67000元、738元，主动履行了（2020）京0105民初14835号民事判决书。牛军强、任谷蕾提交与付建明的短信记录，显示2019年3月、2019年12月牛军强、任谷蕾通过短信催促付建明将李秀芝等三

部分载明：“因牛军强、任谷蕾户籍未迁出给原告（王琼伟）造成实际影响，应对此承担违约责任，但双方合同约定的违约责任过重，且牛军强、任谷蕾已经及时迁出了其本人户口，也向第三人及案外人进行了催告，王琼伟针对逾期迁出户口的事实，同时主张两部分违约金也欠缺依据，综合以上情况，一审法院酌情确定牛军强、任谷蕾应给付的违约金数额，并同时对王琼伟未付的10000元结合牛军强、任谷蕾的意见予以考虑，抵扣部分违约金”，并判决牛军强、任谷蕾给付王琼伟违约金六万七千元，王琼伟无需再支付牛军强、任谷蕾户口迁出保证金一万元。案件受理费6141元，其中738元由牛军强、任谷蕾承担。该判决书认定事实部分载明：“涉案房屋中原有户

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京03民终5883号上诉人（原审被告）：付建明，男，1962年11月30日出生，现住北京市顺义区。被上诉人（原审原告）：牛军强，男，1986年7月1日出生，现住北京市顺义区。被上诉人（原审原告）：任谷蕾，女，1987年7月18日出生，现住北京市顺义区。上诉人付建明因与被上诉人牛军强、任谷蕾房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2020）……