金融借款合同纠纷 （2019）辽1103民初3610号
裁判要旨
中国农业银行股份有限公司盘锦锦城支行与被告、第三人签订的《个人购房担保借款合同》系当事人真实意思表示，合法有效，受法律保护。 各方均应按合同的约定履行合同义务。 中国农业银行股份有限公司盘锦锦城支行已按合同约定发放全部贷款给被告，被告应依约履行偿还借款本金及利息的义务。 被告逾期还款已构成违约，按照合同约定，中国农业银行股份有限公司盘锦锦城支行有权要求解除双方签订的《个人购房担保借款合同》，同时被告应承担偿还剩余贷款本金、利息的责任。 中国农业银行股份有限公司盘锦锦城支行因农业银行内部调整优化营业机构后归原告管理，原告取得向被告、第三人主张案涉债权的权利，故对原告要求解除中国农业银行股份有限公司盘锦锦城支行与被告郭强签订的《个人购房担保借款合同》，要求被告偿还剩余本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。 关于第三人壁成四方公司是否应承担连带保证责任的问题。 《个人购房担保借款合同》第三十五条约定：阶段性保证人自借款发放之日起，至借款人取得房地产权属证书，并办妥以贷款人为抵押权人的抵押登记手续之日止，为借款人的债务承担连带保证责任。 根据已查明的事实，第三人未提供证据证明被告郭强已就案涉房屋
摘要
中国农业银行股份有限公司盘锦辽河支行与郭强金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省盘锦市兴隆台区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽1103民初3610号原告：中国农业银行股份有限公司盘锦辽河支行，住所地：盘锦市兴隆台区石油大街152号。 负责人：王磊，该行行长。 委托诉讼代理人：高乾坤，该行职工。 被告：郭强，男，1990年2月26日出生，汉族，住盘锦市大洼区。 第三人：盘锦壁成四方房地产开发有限公司，住所地盘锦市大洼区田家镇漫步地中海小区D10-101。 法定代表……