（2016）粤03民终8456号

涉案深圳市罗湖区中兴路2号外贸集团大厦XXX号房产办理了抵押物登记，合泰亨公司为抵押权人。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十七条规定：“抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。”即使抵押物已确权为他人所有，抵押权人仍可就所有权变动后的抵押物追及行使抵押权，即抵押权具有追及力。合泰亨公司对涉案房产享有抵押权，依据生效判决书，有权申请拍卖或者变卖涉案房产，李宜萍要求撤销（2014）深罗法执外异字第9号执行裁定书及中止对涉案房产执行的诉讼请求没有事实和法律依据，一审法院不予支持。本案中，李宜萍虽与深圳市中财公物拍卖有限公司签订《拍卖成交确认书》并使用涉案房产，但涉案房产存在抵押权，现抵押权人要求行使抵押权，李宜萍与深圳市中财公物拍卖有限公司签订的《拍卖成交确认书》无法继续履行，李宜萍要求确认涉案房产归其所有的诉讼请求，一审法院不予支持。据此，一审法院判决：驳回李宜萍的全部诉讼请求。案件受理费5316元、公告

涉案深圳市罗湖区中兴路2号外贸集团大厦XXX号房产办理了抵押物登记，合泰亨公司为抵押权人。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十七条规定：“抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。”即使抵押物已确权为他人所有，抵押权人仍可就所有权变动后的抵押物追及行使抵押权，即抵押权具有追及力。合泰亨公司对涉案房产享有抵押权，依据生效判决书，有权申请拍卖或者变卖涉案房产，李宜萍要求撤销（2014）深罗法执外异字第9号执行裁定书及

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤03民终8456号上诉人（原审原告）：李宜萍，女，汉族，1973年3月13日出生。委托诉讼代理人：陈涓，广东一言律师事务所律师。委托诉讼代理人：潘春明，广东一言律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：深圳市合泰亨投资有限公司。法定代表人：林胜楠，执行董事。委托诉讼代理人：毕明华，广东信通律师事务所律师。委托代理人：凌学庆，广东信通律师事务所律师……