合同、无因管理、不当得利 （2019）晋01执异227号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第一百四十七条规定：“建筑物、构筑物及其附属设施的转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。异议人栾海娟在本院查封之前即已与原案被执行人太原市昌通房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，并已付清全部房款、合法占有上述查封房屋。未办理不动产产权登记也非其自身原因。其情形与《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条规定情形，据此，异议人峦海娟有理由排除对上述房屋相应土地使用权的执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条规定，裁定如下：解除本院对太原市万柏林区迎泽西大街100号OEPC国际能源中心登记在栾海娟名下的房屋（房屋编号为：12-11、12-12）相应土地使用权的查封。如不服本裁定，可于本裁定送达之日起十日内向山西省高级人民法院申请复议。审判长 梁锡文审判员 焦林平审判员崔天寿 二〇一九年九月二十六日书记员 张秀清 来源：百度
摘要
《中华人民共和国物权法》第一百四十七条规定：“建筑物、构筑物及其附属设施的转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。异议人栾海娟在本院查封之前即已与原案被执行人太原市昌通房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，并已付清全部房款、合法占有上述查封房屋。未办理不动产产权登记也非其自身原因。其情形与《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条规定情形，据此，异议人峦海娟有理由排除对上述房屋相应土地使用权的执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条规
正文（节选）
山西省太原市中级人民法院执行裁定书（2019）晋01执异227号异议人（案外人）：栾海娟，女，1980年5月11日出生，汉族，住太原市。原案申请人：中国信达资产管理股份有限公司山西省分公司，住所地太原市长风街**丽华大厦**。法定代表人：张巨山，该公司总经理。原案被执行人：山西昌通煤业有限公司，住所地万柏林区迎泽西大街**。法定代表人：阎建平，董事长。原案被执行人：太原市昌通房地产开发有限公司，，……