（2016）川09行终55号

上诉人李从林、李金忠与原蓬溪县糖酒公司签订房屋买卖合同，取得了房屋所有权及国有土地使用权，应属合法有效。上诉人蓬溪县国土资源局依法规向李从林、李金忠颁发了蓬国用（1994）字第02163号国有土地使用证，载明国土使用面积及建筑面积为46平方米，四至界限明确。根据相关法规规定，在县以上人民政府未撤销李从林、李金忠的国有土地使用证等相关行政处理决定之前，本院确认李从林、李金忠取得的国有土地使用权属合法有效，依法应予以保护。第三人国营四川省蓬溪县丝绸厂认为上诉人李从林、李金忠在建房屋占用了其工厂滑车道的部分土地使用权，但第三人以及蓬溪县国土资源局无证据证明第三人对本案主张争议的土地享有使用权，故不能认定上诉人李从林、李金忠与第三人之间存在土地使用权属争议。李从林、李金忠在取得的土地使用权范围内重新修建住宅房，并经城乡规划部门许可，按照规定缴纳相关费用，且现无证据证明建房土地使用面积超过原批准的土地使用面积，符合《四川省土地管理实施办法》相关规定，其在建房屋合法并无违法行为。蓬溪县国土资源局对第三人主张与李从林、李金忠存在土地使用权属争议纠纷，先采取协商调解的方法进行处理，符合相关法规规定；但

上诉人李从林、李金忠与原蓬溪县糖酒公司签订房屋买卖合同，取得了房屋所有权及国有土地使用权，应属合法有效。上诉人蓬溪县国土资源局依法规向李从林、李金忠颁发了蓬国用（1994）字第02163号国有土地使用证，载明国土使用面积及建筑面积为46平方米，四至界限明确。根据相关法规规定，在县以上人民政府未撤销李从林、李金忠的国有土地使用证等相关行政处理决定之前，本院确认李从林、李金忠取得的国有土地使用权属合法有效，依法应予以保护。第三人国营四川省蓬溪县丝绸厂认为上诉人李从林、李金忠在建房屋占用了其工厂滑车道的部分土地使用权，但第三人以及蓬溪县国土资源局无证据证明第三人对本案主张争议的土地享有使用权，故不能

四川省遂宁市中级人民法院行 政 判 决 书（2016）川09行终55号上诉人（原审原告）李从林，男，生于1948年9月23日，汉族，四川省蓬溪县人，农村居民，住蓬溪县。上诉人（原审原告）李金忠，男，生于1971年11月12日，汉族，四川省蓬溪县人，农村居民，住蓬溪县。特别授权委托代理人李从林（系李金忠父亲）。上诉人（原审被告）蓬溪县国土资源局。住所地：四川省蓬溪县。法定代表人罗时剑，该局局长。特别……