（2013）三民终字第664号

本案争议的房屋系李桂华所在单位永安市公交公司的集资房，李桂华、孙永福于1999年4月取得该房屋的权属证书。因林凯南、李贵英于1996年与李桂华、孙永福签订《（代购集资房）协议书》，购房款由林凯南、李贵英支付，因此，该房屋从交付起至今均由林凯南、李贵英实际居住使用。1999年9月间，因张建与李桂华、孙永福等债务纠纷案，该房屋被法院依法查封。2004年间，林凯南、李贵英与李桂华、孙永福转让集资房要求办理房屋产权过户手续纠纷案，经一审、二审均被驳回了诉讼请求。后林凯南、李贵英起诉要求李桂华、孙永福返还购房款、装修费用等损失一案，经调解达成协议，调解书已发生法律效力。2006年3月，张建申请强制执行该套房屋。在案件执行过程中，该房屋经公开拍卖，张建以133000元价款竞买取得该套房屋，并依法到房管部门办理产权变更过户手续，领取讼争房屋所有权证。张建作为讼争房屋的所有人，依法享有对该房屋占有、使用、收益和处分的权利。现林凯南、李贵英、林琳仍居住屋内，占有本案讼争房屋至今，已对该物权构成侵害。故张建要求以上三人停止侵权并从侵占的房屋中搬出的诉讼请求，应予以支持。同时，基于本案林凯南、李贵英在张建未

本案争议的房屋系李桂华所在单位永安市公交公司的集资房，李桂华、孙永福于1999年4月取得该房屋的权属证书。因林凯南、李贵英于1996年与李桂华、孙永福签订《（代购集资房）协议书》，购房款由林凯南、李贵英支付，因此，该房屋从交付起至今均由林凯南、李贵英实际居住使用。1999年9月间，因张建与李桂华、孙永福等债务纠纷案，该房屋被法院依法查封。2004年间，林凯南、李贵英与李桂华、孙永福转让集资房要求办理房屋产权过户手续纠纷案，经一审、二审均被驳回了诉讼请求。后林凯南、李贵英起诉要求李桂华、孙永福返还购房款、装修费用等损失一案，经调解达成协议，调解书已发生法律效力。2006年3月，张建申请强制执行该

福建省三明市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）三民终字第664号上诉人（原审原告、反诉被告）张建，男，1951年9月23日出生，汉族，退休职工。上诉人（原审被告、反诉原告）林凯南，男，1940年12月17日出生，汉族，退休职工，（旧门牌永安市旧街1-5号504室）。上诉人（原审被告、反诉原告）李贵英，女，1946年1月2日，汉族，退休职工，（旧门牌永安市旧街1-5号504室）。系上诉人林凯……