土地承包经营权纠纷 （2018）京03民终1040号
裁判要旨
租赁合同与附加协议、补偿协议主体不一致，是正确的，任正来等27人确定被告错误，一审判决正确。任正来等27人对合同理解存在错误，应当以合同的签章为依据，而不应以抬头显示为依据。第四，任正来等27人认为三渡河村委会与汇融公司的合同无效，是错误的。债权的产生可以基于物权，但并非一定必须在两者的处理上，应遵循物权与债权相区分原则，从而进行处理。土地承包经营权属于用益物权，并非对土地享有所有权，而此都是基于与国家或集体签订承包经营协议而产生的，这也是协议，任正来等27人观点错误。汇融公司与三渡河村委会的租赁协议并没有违反任何认定合同无效的相关法律规定，协议有效，应当受到法律保护。三渡河村委会与三渡河股份合作社经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，亦未发表答辩意见。任正来等27人向一审法院起诉请求：1.判令确认任正来等27人对三渡河村卫生院北侧16.5亩耕地享有承包经营权；2.判令确认三渡河村委员会与汇融公司订立的租赁合同无效；3.判令汇融公司返还强占任正来等27人承包的土地。一审法院认定事实：任正来等27人与怀柔区三渡河乡三渡河村经济合作社（以下简称三渡河经济合作社）签订《口粮田承包合同书》，约定承
摘要
刘淑兰等与北京市怀柔区渤海镇三渡河村社区股份合作社等土地承包经营权纠纷二审民事判决书 土地承包经营权纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终1040号上诉人（原审原告）：任正来，男，1944年12月25日出生，住北京市怀柔区。上诉人（原审原告）：白宝珍，女，1954年2月8日出生，住北京市怀柔区。上诉人（原审原告）：张淑琴，女，1941年9月20日出生，住北京市怀柔区。上诉人（原审原告）：曹军海，男，1964年12月8日出生，住北京市怀柔区。上诉人（原审原告）：张凤贵，女，……