商品房预售合同纠纷 （2019）粤17民终2094号

丰怡公司需支付此部分费用利息，也应以张绮玲、冯爱珠的起诉时间作为计付该利息的起算时间。张绮玲、冯爱珠辩称：一审认定事实清楚，程序合法，处理正确。丰怡公司上诉没有事实及法律依据，请求予以驳回，维持原判。张绮玲、冯爱珠一审起诉请求：一、判令丰怡公司在十天内协助将位于阳江市阳江市******号****幢****房屋不动产权证办理到张绮玲、冯爱珠的名下；二、判令丰怡公司返还办证税费38630元及利息（利息从2013年8月20日起至该款项付清之日止，按年利率6%计算）给张绮玲、冯爱珠；三、判令丰怡公司支付逾期办理不动产权证违约金3069.27元（按合同约定已付房款的0.5%支付违约金）给张绮玲、冯爱珠；四、本案诉讼费由丰怡公司承担。一审法院认定事实：2013年8月23日，张绮玲、冯爱珠（买受人）与丰怡公司（出卖人）签订一份《商品房买卖合同》，合同主要约定：丰怡公司将位于阳江市阳江市******号****幢****房出售给张绮玲、冯爱珠，合同约定建筑面积共143.29平方米；该商品房为预售商品房，按套出售，总价款为613854元；付款方式为按揭贷款，买受人须于签署合同当日支付该商品房总价款的30%

丰怡公司需支付此部分费用利息，也应以张绮玲、冯爱珠的起诉时间作为计付该利息的起算时间。张绮玲、冯爱珠辩称：一审认定事实清楚，程序合法，处理正确。丰怡公司上诉没有事实及法律依据，请求予以驳回，维持原判。张绮玲、冯爱珠一审起诉请求：一、判令丰怡公司在十天内协助将位于阳江市阳江市******号****幢****房屋不动产权证办理到张绮玲、冯爱珠的名下；二、判令丰怡公司返还办证税费38630元及利息（利息从2013年8月20日起至该款项付清之日止，按年利率6%计算）给张绮玲、冯爱珠；三、判令丰怡公司支付逾期办理不动产权证违约金3069.27元（按合同约定已付房款的0.5%支付违约金）给张绮玲、冯爱珠；

广东省阳江市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤17民终2094号上诉人（原审被告）：阳江丰怡房地产发展有限公司。住所地：广东省阳江市******法定代表人：江力行（NicholasJamesGronow），该公司董事长兼总经理。委托诉讼代理人：蒋睦南，该公司员工。被上诉人（原审原告）：张绮玲，女，1993年1月23日出生，汉族，户籍地广东省阳江市******被上诉人（原审原告）：冯爱珠，……