房屋买卖合同纠纷 （2019）冀0927民初1971号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 第三人李道顺与第三人陈峰签订协议书，约定将南皮县交通迎宾家园第20号楼东单502室及储藏间一个转让给第三人李道顺，后李道顺将该房产转让于被告杨勤发，被告杨勤发与原告温奎起签订房屋买卖合同，被告又将该房产转让与原告，转让协议均系双方当事人真实的意思表示，系合法有效的合同，原告按照协议约定履行了支付价款的合同义务，被告将涉案房产已交付原告，现原告已实际占有、使用该房产,故原告要求被告及第三人协助办理南皮县交通迎宾家园第20号楼东单502室及储藏间一个（产权证号06××55）房产的变更登记手续，依法应予支持。 《中华人民共和国物权法》第十四条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 故原告要求法院依法确认对该房屋享有所有权的请求不属法院的职责范围，对原告的该主张依法不予支持。 原告要求被告承担违约责任的主张，因原告不能证实被告办理产权变更手续存在过错，故
摘要
温奎起与杨勤发房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省南皮县人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0927民初1971号原告：温奎起，男，1966年12月1日出生，汉族，住南皮县。 委托诉讼代理人：杨中海，河北宏天律师事务所律师。 被告：杨勤发，男，1986年8月6日出生，住南皮县。 第三人：李道顺，男，1959年8月2日出生，住南皮县。 第三人：陈峰，男，1981年9月10日出生，住南皮县。 原告温奎起与被告杨勤发、第三人李道顺、第三人陈峰……