商品房销售合同纠纷 （2017）辽01民终11592号

郭伟和赵恒博签订房屋买卖合同，郭伟和城开公司又签订商品房买卖合同，故本案应向郭伟释明是否一并解除其与城开公司签订的商品房买卖合同，如果当事人要求在本案中一并处理解除合同的后果，一审法院可以根据当事人之间的合同关系，一并进行审理并依法作出判决。考虑到中介费涉及到案外方，故在本案审理是否妥当，一审法院应予重新审查认定。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销沈阳市皇姑区人民法院（2017）辽0105民初6844号民事判决；二、本案发回沈阳市皇姑区人民法院重审。上诉人赵恒博预交的二审案件受理费6093元予以退回。审长周濛审判员　　王虹审判员　　单立二〇一七年十一月十五日书记员　　许璐本案裁定所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：(三)原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； 来自：www.

郭伟和赵恒博签订房屋买卖合同，郭伟和城开公司又签订商品房买卖合同，故本案应向郭伟释明是否一并解除其与城开公司签订的商品房买卖合同，如果当事人要求在本案中一并处理解除合同的后果，一审法院可以根据当事人之间的合同关系，一并进行审理并依法作出判决。考虑到中介费涉及到案外方，故在本案审理是否妥当，一审法院应予重新审查认定。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销沈阳市皇姑区人民法院（2017）辽0105民初6844号民事判决；二、本案发回沈阳市皇姑区人民法院重审。上诉人赵恒博预交的二审案件受理费6093元予以退回。审长周濛审判员　　王虹审判员　　单立二

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）辽01民终11592号上诉人（原审被告）：赵恒博，男，1982年3月20日出生，满族，住沈阳市铁西区。委托诉讼代理人：陈凤贵，辽宁奥启律师事务所律师。委托诉讼代理人：路茗然，辽宁奥启律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郭伟，男，1976年1月2日出生，汉族，住沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：刘艳红，辽宁龙德律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）……