租赁合同纠纷 （2017）闽04民终891号

依照《中华人民共和国合同法》第二百三十六条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效”的规定，承租人应按照合同约定履行支付租金的义务。张万贵向张卫东租赁房屋用于经营沙县金福缘酒楼，现李学清为酒楼实际经营者，张万贵为酒楼营业执照上登记的经营者，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五十九条“营业执照上登记的经营者与实际经营者不一致的，以登记的经营者和实际经营者为共同诉讼人”的规定，张卫东主张张万贵、李学清共同支付2016年1月1日起至2016年6月30日止租金49500元的诉讼请求，予以支持。李学清未供证据证实其与北门村委会就房屋租赁的期限、金额达成新的协议，故其认为租金应向北门村委会支付的意见，不予采纳。张万贵经传票传唤，无正当理由未到庭，视为放弃抗辩和举证的权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十四条第一款、第二百二十七条、第二百三十五条、第二百三十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五十九条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决：张万贵、

依照《中华人民共和国合同法》第二百三十六条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效”的规定，承租人应按照合同约定履行支付租金的义务。张万贵向张卫东租赁房屋用于经营沙县金福缘酒楼，现李学清为酒楼实际经营者，张万贵为酒楼营业执照上登记的经营者，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五十九条“营业执照上登记的经营者与实际经营者不一致的，以登记的经营者和实际经营者为共同诉讼人”的规定，张卫东主张张万贵、李学清共同支付2016年1月1日起至2016年6月30日止租金49500元的诉讼请求，予以支持。李学清未供证据证实其与北门村委会就房屋租赁

福建省三明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽04民终891号上诉人（原审被告）：李学清，男，汉族，1967年9月16日出生，住福建省沙县。委托诉讼代理人：黄书明，福建万天律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张卫东，男，汉族，1969年7月14日出生，住福省。原审被告：张万贵，男，汉族，1971年8月7日出生，住福建省沙县。上诉人李学清因与被上诉人张卫东、原审被告张万贵租赁合同纠纷一案……