确认合同有效纠纷 （2017）皖12民终3514号
裁判要旨
阜南县纯凯练歌房与李辉签订的房屋租赁协议，因该房屋部分系阜南县市场监督管理局建设，截止到一审法庭辩论终结前阜南县市场监督管理局未提供建设工程规划许可证、主管部门批准手续，也未办理土地使用和房产证。根据法律规定，阜南县市场监督管理局与李辉签订的租赁合同无效（阜南县市场监督管理局诉李辉租赁合同纠纷案件另案审理）。阜南县纯凯练歌房未提供阜南县市场监督管理局知晓或同意李辉转租房屋的依据，且李辉转租给阜南县纯凯练歌房使用的房屋超出了阜南县市场监督管理局与李辉签订租赁房屋的期限，其虽办理了各种许可证，但属于行政许可范畴，不应作为阜南县市场监督管理局同意李辉转租的依据。阜南县纯凯练歌房与李辉签订的房屋租赁协议中，除阜南县市场监督管理局建设以外的租赁房屋，双方均未提供该部分房屋所有权证书及批准建设手续，阜南县纯凯练歌房与李辉签订的租赁协议也为无效协议。阜南县纯凯练歌房要求确认其与李辉签订的合同合法有效，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决：驳回阜南县纯凯练歌房诉讼请求。案件受理费80元，公告费200元，合计280元，由阜南县纯凯练歌房负担。二审中，当事人没有
摘要
阜南县纯凯练歌房与李辉、阜南县市场监督管理局确认合同有效纠纷二审民事判决书 确认合同有效纠纷
正文（节选）
安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)皖12民终3514号上诉人（原审原告）：阜南县纯凯练歌房，住所地安徽省阜南县鹿城镇三塔路，统一社会信用代码92341225MA2NR5WB6X。经营者：安永康，男，1982年10月15日出生，汉族，住安徽省阜南县。委托诉讼代理人：李强，安徽董阔律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑东琨，安徽董阔律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：李辉，男，1……