借款合同纠纷 （2019）黔26民初89号

本案中涉及的《借款合同》、《最高额抵押合同》、《抵押合同》、《借款展期协议》、《保证合同》中除涉及曾碧光抵押财产部分的登记被贵州省高院撤销，不产生抵押权效力外，其他均是当事人的真实意思表示，内容合法有效，各方当事人均应按照合同的约定履行义务。对原告与工行凯里分行签订的《债权转让协议》因在贵州日报上予以公告，发生债权转移的效力。本案中，被告均对贷款事实及所欠本金、利息无异议，本院予以确认，综合诉辩双方的意见本案焦点为：1、对被告贵州大地联创房地产开发有限公司、贵州大地建筑工程有限责任公司、杨昌荣、申志君、杨光跃的共同委托诉讼代理人张凌提出本案在还债时应先处置抵押财产，保证人才承担保证责任的理由是否成立；2、张超是否应承担保证责任。3、邢普照签订的《担保合同》是否无效，李春琴及其邢怡、邢庆雯是否应承担责任。4、曾碧光与工行凯里分行签订的《抵押合同》是否有效，是否应承担抵押责任，《借款展期协议》是否对其有约束力，转让公告没有其名字是否对其有约束力。5、申检林在《借款展期协议》中保证人栏没有签名，《借款展期协议》是否对其有约束力，申检林是否应承担保证责任。对第一个焦点即对被告贵州大地联创房地产

本案中涉及的《借款合同》、《最高额抵押合同》、《抵押合同》、《借款展期协议》、《保证合同》中除涉及曾碧光抵押财产部分的登记被贵州省高院撤销，不产生抵押权效力外，其他均是当事人的真实意思表示，内容合法有效，各方当事人均应按照合同的约定履行义务。对原告与工行凯里分行签订的《债权转让协议》因在贵州日报上予以公告，发生债权转移的效力。本案中，被告均对贷款事实及所欠本金、利息无异议，本院予以确认，综合诉辩双方的意见本案焦点为：1、对被告贵州大地联创房地产开发有限公司、贵州大地建筑工程有限责任公司、杨昌荣、申志君、杨光跃的共同委托诉讼代理人张凌提出本案在还债时应先处置抵押财产，保证人才承担保证责任的理由是

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔26民初89号原告：中国长城资产管理股份有限公司贵州省分公司，住所地：贵阳市云岩区枣山路11号港天大厦1幢1单元4层。负责人：黎明，职务：副总经理。委托诉讼代理人：陈华磊、袁仲锜，贵州黔坤律师事务所律师。被告:贵州大地联创房地产开发有限公司，住所地：贵州省黔东南苗族侗族自治州凯里市北京东路17号，统一社会信用代码：9152260……