商品房销售合同纠纷 （2021）陕04民终1450号

陈旭明与枫鹤湾公司双方协商一致于2015年8月17日签订上述《商品房买卖合同》，陈旭明购买枫鹤湾公司开发建设本案的位于泾阳县崇文镇焦村枫丹白露——龙湾玉墅45幢3号、6号房产、46幢1号房产、70幢1、2、3号房产、71幢1、5号房产、75幢1、2号房产。涉案合同签订时系双方真实意思表示，且枫鹤湾公司开具收据，证明了其已经收到陈旭明的房款，故不存在债权债务不清，涉案房产实为担保的情形，故枫鹤湾公司的抗辩的理由不能成立。综上所述：依据《中华人民共和国合同法》第四十四条之规定，判决：陈旭明与陕西枫鹤湾实业有限公司于2015年8月17日签订的位于泾阳县崇文镇焦村枫丹白露——龙湾玉墅45幢3号、6号房产、46幢1号房产、70幢1、2、3号房产、71幢1、5号房产、75幢1、2号房产的《商品房买卖合同》均为有效合同。案件受理费150元，由陕西枫鹤湾实业有限公司承担。 本院二审期间，当事人均未提交新的证据。对一审查明事实，本院予以确认。另查明，2013年1月17日，枫鹤湾公司工商登记变更为由陕西枫鹤房地产开发有限公司独资的一人有限责任公司。苏某某占陕

陈旭明与枫鹤湾公司双方协商一致于2015年8月17日签订上述《商品房买卖合同》，陈旭明购买枫鹤湾公司开发建设本案的位于泾阳县崇文镇焦村枫丹白露——龙湾玉墅45幢3号、6号房产、46幢1号房产、70幢1、2、3号房产、71幢1、5号房产、75幢1、2号房产。涉案合同签订时系双方真实意思表示，且枫鹤湾公司开具收据，证明了其已经收到陈旭明的房款，故不存在债权债务不清，涉案房产实为担保的情形，故枫鹤湾公司的抗辩的理由不能成立。综上所述：依据《中华人民共和国合同法》第四十四条之规定，判决：陈旭明与陕西枫鹤湾实业有限公司于2015年8月17日签订的位于泾阳县崇文镇焦村枫丹白露&md

陕西省咸阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)陕04民终1450号 上诉人(原审被告)：陕西枫鹤湾实业有限公司。住所地：陕西省西咸新区，统一社会信用代码XXXXXXXXXXXXXX5451。 法定代表人：王健宇，系该公司执行董事。 委托诉讼代理人：李朝阳，男，该公司法务经理，公民身份号码：XXXXXXXXXX********。 委托诉讼代理人：兰璐，女，该公司投资拓展副经理，公民身份号……