（2017）吉02执异248号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，案外人虽主张其已在查封之前购买涉案房屋，但根据现有证据无法认定其是否支付全部价款。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回案外人郑咏梅的异议请求。如不服本裁定，可自本裁定书送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。审　判　长　　刘任成代理审判员　　李会芳代理审判员　　赵雅平二〇一七年六月二十日书　记　员　　陈　华

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，案外人虽主张其已在查封之前购买涉案房屋，但根据现有证据无法认定其是否支付全部价款。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、《

吉林省吉林市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）吉02执异248号案外人：郑咏梅，住吉林省吉林市。申请执行人：中国建设银行股份有限公司吉林市分行，住所地吉林省吉林市松江路71-1号。负责人：韩冬，行长。被执行人：解在东，住吉林省永吉县。被执行人：赵淑梅，住吉林省永吉县。被执行人：解豫，住吉林省永吉县。被执行人：解飞，住吉林省永吉县。被执行人：解慧，住内蒙古自治区通辽市。被执行人：永吉县口前水……