（2017）鲁15执异11号

本案争议的焦点问题为案外人郭纪太、李凡会、毛伦军对本院执行的房产证号为湖字第××号房产是否享有足以排除强制执行的权益。人民法院在执行中可以查封、扣押、冻结登记在被执行人名下的不动产，不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生法律效力。本案中，本院执行的位于聊城市东昌府区湖西办事处岳庄新村房产登记在被执行人郭继温名下，三案外人称涉案房产系由其与被执行人郭继温共同出资建设，郭继温又将自己的份额抵债给毛伦军，但未办理共有及权属变更的登记手续，不发生物权效力。并且，郭继温将该房产抵押给申请执行人并办理了抵押登记，本案执行依据确认申请执行人王师青对上述房产享有优先受偿权，三案外人主张对涉案房产享有所有权，证据不足，本院不予支持。综上，三案外人对涉案房产不享有足以排除强制执行的权益，其异议不能阻却本案执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（一）项的规定，裁定如下：驳回郭纪太、李凡会、毛伦军的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长　张广军审 判 员　史兆锋审 判 员　胡

本案争议的焦点问题为案外人郭纪太、李凡会、毛伦军对本院执行的房产证号为湖字第××号房产是否享有足以排除强制执行的权益。人民法院在执行中可以查封、扣押、冻结登记在被执行人名下的不动产，不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生法律效力。本案中，本院执行的位于聊城市东昌府区湖西办事处岳庄新村房产登记在被执行人郭继温名下，三案外人称涉案房产系由其与被执行人郭继温共同出资建设，郭继温又将自己的份额抵债给毛伦军，但未办理共有及权属变更的登记手续，不发生物权效力。并且，郭继温将该房产抵押给申请执行人并办理了抵押登记，本案执行依据确认申请执行人王师青对上述房产享有优先受偿权，三案外人主张对涉案房产享有

山东省聊城市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)鲁15执异11号案外人：郭纪太，男，1970年2月25日出生，汉族，住聊城市东昌府区。案外人：李凡会，男，1958年9月25日出生，汉族，住聊城市东昌府区。案外人：毛伦军，女，1974年5月5日出生，汉族，住聊城市东昌府区。申请执行人：王师青，男，1967年7月11日出生，汉族，居民，住聊城市东昌府区。委托诉讼代理人：ＸＸ，山东舜翔（聊城）律师……