商品房预售合同纠纷 （2015）怀中民一终字第443号

本案双方当事人于2010年签订两份《商品房买卖合同》及《委托经营合同》是双方真实意思表示，合法有效。事后，被上诉人又于2014年1月20日将该房屋办理抵押登记在他人名下，该抵押是否影响到双方当事人合同目的实现以及该抵押行为的主合同及从合同即抵押合同均未查明。因此，一审判决基本事实不清，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销湖南省怀化市鹤城区人民法院（2014）怀鹤民一初字第744号民事判决；二、发回湖南省怀化市鹤城区人民法院重审。二审案件受理费6664元，退回上诉人蒲可平。审判长　杨　荣审判员　李东恒审判员　王文利二〇一五年十月十四日书记员　戴蚁玲

本案双方当事人于2010年签订两份《商品房买卖合同》及《委托经营合同》是双方真实意思表示，合法有效。事后，被上诉人又于2014年1月20日将该房屋办理抵押登记在他人名下，该抵押是否影响到双方当事人合同目的实现以及该抵押行为的主合同及从合同即抵押合同均未查明。因此，一审判决基本事实不清，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销湖南省怀化市鹤城区人民法院（2014）怀鹤民一初字第744号民事判决；二、发回湖南省怀化市鹤城区人民法院重审。二审案件受理费6664元，退回上诉人蒲可平。审判长　杨　荣审判员　李东恒审判员　王文利二〇一五年十月十四日书记员　戴蚁

湖南省怀化市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）怀中民一终字第443号上诉人（原审原告）蒲可平，怀化市自来水公司职工，住湖南省怀化市鹤城区。被上诉人（原审被告）怀化英泰建设投资有限公司，住所地湖南省怀化市鹤城区鹤州北路火车站广场。法定代表人谢永健，该公司总经理。委托代理人丁樵，湖南五溪律师事务所。上诉人蒲可平与被上诉人怀化英泰建设投资有限公司商品房预售合同纠纷一案，不服湖南省怀化市鹤城区人民……