房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁02民初1390号

本案系房屋买卖合同纠纷。因李永清、许宝莲系新加坡居民，本案系涉外商事纠纷。因涉案不动产位于山东省青岛市，本院以不动产所在地为连结点取得本案管辖。根据《中华人民共和国涉外民事关系》第三十六条的规定，不动产物权，适用不动产所在地法律，故本院以中华人民共和国法律作为解决本案争议的准据法。 本院作出的（1999）青执字第1386号民事裁定书已经送达给执行案件中的各方当事人，系生效裁定，该裁定已经确认涉案房屋归李永清、许宝莲所有。虽然李永清、许宝莲尚未办理产权登记，但并不影响其与本案原告丁娟之间房屋买卖合同的效力。丁娟与李永清、许宝莲之间签订的房屋买卖合同合法有效，合同当事人均应按照合同约定全面履行义务。原告已经全额支付了购房款，且已经实际占有使用涉案房屋，两被告应当按照合同约定履行协助过户手续。房屋买卖合同中约定办理过户手续的税费由丁娟按照规定予以交纳，丁娟本人亦愿意承担应由其承担的相应税费，且已经交纳了将房产登记在李永清、许宝莲名下的部分税费。故丁娟要求李永清、许宝莲协助办理房屋变更登记的诉求，符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百三十条，《中华人民共和

本案系房屋买卖合同纠纷。因李永清、许宝莲系新加坡居民，本案系涉外商事纠纷。因涉案不动产位于山东省青岛市，本院以不动产所在地为连结点取得本案管辖。根据《中华人民共和国涉外民事关系》第三十六条的规定，不动产物权，适用不动产所在地法律，故本院以中华人民共和国法律作为解决本案争议的准据法。 本院作出的（1999）青执字第1386号民事裁定书已经送达给执行案件中的各方当事人，系生效裁定，该裁定已经确认涉案房屋归李永清、许宝莲所有。虽然李永清、许宝莲尚未办理产权登记，但并不影响其与本案原告丁娟之间房屋买卖合同的效力。丁娟与李永清、许宝莲之间签订的房屋买卖合同合法有效，合同当事人均应按照合同约定全面履行义务

中华人民共和国 山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁02民初1390号 原告：丁娟，女，1969年2月16日出生，汉族，住山东省青岛市市**。 被告：李永清（LEEYUENCHIN），男，1949年6月14日出生，新加坡国籍。 被告：许宝莲（KOHPOHLIAN），女，1950年5月16日出生，新加坡国籍。 二被告共同委托诉讼代理人：周晓莉，女，1969年6月24日出生，汉……