商品房销售合同纠纷 （2019）湘12民终909号

严虾、经纬公司签订的《经纬·云海燕园VIP卡申领单》系双方真实意思表示，双方应按照合同约定履行各自的义务。经纬公司未按照合同约定于2015年10月1日开盘，则其应按照合同约定退还意向金及增值红利。关于严虾主张经纬公司偿还意向金100000元及增值红利12000元诉讼请求本院予以支持。关于严虾主张从2015年10月2日至返还意向金之日止占用资金的利息按照年利率8%计算，因双方对经纬公司逾期返还意向金造成的违约损失并无约定，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，本案经纬公司未按约定退还意向金已构成违约，其占用该资金必然给严虾带来损失，本院酌定经纬公司按中国人民银行同期贷款利率标准支付严虾已交纳选房意向金的资金占用费。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：一、怀化经纬房地产开发有限公司于本判决生效之日起15日内退还严虾意向金100000元及增值红利12000元；二、怀化经纬房

严虾、经纬公司签订的《经纬·云海燕园VIP卡申领单》系双方真实意思表示，双方应按照合同约定履行各自的义务。经纬公司未按照合同约定于2015年10月1日开盘，则其应按照合同约定退还意向金及增值红利。关于严虾主张经纬公司偿还意向金100000元及增值红利12000元诉讼请求本院予以支持。关于严虾主张从2015年10月2日至返还意向金之日止占用资金的利息按照年利率8%计算，因双方对经纬公司逾期返还意向金造成的违约损失并无约定，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，本案经纬公司未按

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘12民终909号上诉人（原审被告）：怀化经纬房地产开发有限公司（以下简称经纬公司），住所地湖南省怀化市鹤城区锦溪北路**（启生楼**），统一社会信用代码：91431200565900014A。法定代表人：夏建阳。委托诉讼代理人：李惠鸿，湖南人和人（怀化）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：严虾，男，1972年11月4日出生，汉族，户籍所在地……