（2017）皖10执复5号

华亚公司以其为担保人，应优先执行锦田公司土地及资产，尚无法律依据，华亚公司和锦田公司均为被执行人，法院依法评估、拍卖其抵押物，无须按先后顺序执行。华亚公司的抵押物系房产，有利于资产处置，且执行成本低；而锦田公司的抵押物为土地经营权，评估拍卖程序复杂，处理费用高，执行难度大，不利于执行，华亚公司所提理由不成立。现该房产的评估报告仅为征求意见稿，尚在征求各方意见阶段，华亚公司可依法向司法技术室或鉴定机构提出意见，而不是向本院提出执行异议。故该院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第五条之规定，裁定驳回华亚公司的异议。华亚公司向本院申请复议称，一、被执行人锦田公司系本案主债务人，而复议人华亚公司仅为锦田公司债务担保人，在执行中，应优先执行锦田公司名下财产；二、复议申请人并未参与评估机构的选定，不应直接进行评估。本院查明的基本事实与黄山区人民法院一致。另查明，复议申请人华亚公司在锦田公司借款时，以其所有的位于黄山区甘棠镇平湖东路北侧1幢房产（房地权黄-××号）提供担保，并办理了抵押手续。诉讼中，黄山区人民法院

华亚公司以其为担保人，应优先执行锦田公司土地及资产，尚无法律依据，华亚公司和锦田公司均为被执行人，法院依法评估、拍卖其抵押物，无须按先后顺序执行。华亚公司的抵押物系房产，有利于资产处置，且执行成本低；而锦田公司的抵押物为土地经营权，评估拍卖程序复杂，处理费用高，执行难度大，不利于执行，华亚公司所提理由不成立。现该房产的评估报告仅为征求意见稿，尚在征求各方意见阶段，华亚公司可依法向司法技术室或鉴定机构提出意见，而不是向本院提出执行异议。故该院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第五条之规定，裁定驳回华亚公司的异

安徽省黄山市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）皖10执复5号复议申请人（被执行人）：黄山华亚山庄有限公司，住所地安徽省黄山市黄山区耿城镇城澜村，组织机构代码73299346-6。法定代表人：姚保君，该公司执行董事。申请执行人：黄山太平农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省黄山市黄山区甘棠北海南路东侧，组织机构代码15158751-5。法定代表人：金益群，董事长。被执行人：黄山锦田农业科技发……