租赁合同纠纷 （2019）云0921民初996号
裁判要旨
其来源合同，内容真实，且与本案相关联，故本院予以采信。 经审理查明：2015年1月21日，原、被告签订了《滇红国际商贸城商铺租赁合同》，合同约定原告将滇红国际商贸城10幢1楼106—108、137—139号商铺（建筑面积284.8m2）出租给被告使用，约定租期为5年（自2015年5月1日至2020年4月30日）。 第一年为免租期，第二年租金41004元，第三年租金54672元，第四年租金68352元，第五年租金82020元。 租金按年支付，在下一年度租期开始6个月前付清。 若承租方违反本合同的任何一条约定，出租方有权以任何方式解除合同收回商铺，承租方所缴租金作为违约金和损失补偿金由出租方获得，不再退还给承租方；并按本合同承租方已付租金的10%支付出租方违约金。 合同签订后，厚煌公司将商铺交被告使用，被告付清了第二年度租金后，支付了原告第三年度租金32004元。 因被告未付清第三年，且未支付第四年度租金原告向本院提起诉讼。 另查明，2019年7月29日被告汪荣又向原告支付了租金40000元。 本院认为，依法成立的合同合法有效，双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。 原、被告双方于
摘要
云南厚煌房地产开发有限公司与汪荣租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省凤庆县人民法院民 事 判 决 书（2019）云0921民初996号原告：云南厚煌房地产开发有限公司。 住所地：云南省临沧市凤庆县凤山镇滇红南路**。 统一社会信用代码91530921069834388C。 法定代表人：董新，公司董事长。 委托诉讼代理人：马弘，云南聚盈律师事务所律师。 代理权限：特别授权代理。 被告：汪荣，男，汉族，1967年4月15日生，重庆市垫江县人，现住云南省临沧市凤庆……