租赁合同纠纷 （2016）内04民终2197号

原、被告签订的《歌厅转让协议》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按协议约定履行各自的义务。协议约定，乙方必须遵守甲方与马永梅签订的《租房合同》的相关权利义务，因此，在协议履行完毕后，二被告应当将一切固定设施及装修、装潢完好的交付给二原告，二被告未按约定交付完好租赁物，部分装饰、装修损坏，部分物品缺失，应当承担赔偿损失责任。《中华人民共和国合同法》第一百一十二条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。由于损失是本案二被告造成，导致马永梅与本案二原告诉讼的发生，因此，对于马永梅与本案二原告在诉讼中的鉴定费、案件受理费、邮寄送达费，本案二被告应当承担赔偿责任。关于损失数额的计算，（2015）林民初字第1146号民事判决书中认定王雪娇、张乐赔偿马永梅损失72046.19元，案件受理费1050.00元，鉴定费5000.00元，由被告王雪娇、张乐承担。邮寄送达费60.00元，原告马永梅20.00元，被告王雪娇、张乐承担40.00元；（2015）赤民终字第399号民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判。二审

原、被告签订的《歌厅转让协议》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按协议约定履行各自的义务。协议约定，乙方必须遵守甲方与马永梅签订的《租房合同》的相关权利义务，因此，在协议履行完毕后，二被告应当将一切固定设施及装修、装潢完好的交付给二原告，二被告未按约定交付完好租赁物，部分装饰、装修损坏，部分物品缺失，应当承担赔偿损失责任。《中华人民共和国合同法》第一百一十二条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。由于损失是本案二被告造成，导致马永梅与本案二原告诉讼的发生，因此，对于马永梅与本案二原告在诉讼中的鉴定

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)内04民终2197号上诉人(原审被告)周广彬，男，1988年10月14日出生，汉族，个体工商户，住内蒙古自治区巴林右旗白塔子镇白塔子村。上诉人（原审被告）常志会，男，汉族，个体工商户，住内蒙古自治区赤峰市林西县林西镇宝马金海小区18号楼2单元601室。委托代理人向大庆，内蒙古兴林律师事务所律师。被上诉人(原审原告)王雪娇，女，汉族，职工，……