租赁合同纠纷 （2021）湘06民终852号

鲁瑞军与周世林在2016年1月1日签订的《门面租赁合同》履行期限届满后，双方未续签新的书面租赁合同，但周世林继续使用诉争房屋，鲁瑞军未提出异议而形成不定期租赁合同关系。周世林实际使用门面至2020年6月21日，应当向鲁瑞军支付使用门面期间的租金。鲁瑞军要求周世林按租赁合同约定的7000元/月的标准，支付从2019年1月1日起至2020年6月止的租金9916元的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。周世林向鲁瑞军支付了押金2000元，为减少诉累，鲁瑞军收取周世林押金同时返还给周世林，抵扣上述应付租金后，周世林应交付给鲁瑞军的租金为7916元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百三十二条、第二百三十五之规定，判决：由周世林在判决生效后十日内向鲁瑞军支付租金7916元；如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取25元，由周世林承担。二审期间，周世林提供了下列证据：1、彭师傅门面租金多退少补的收据和退款证明，2、方腊虎门面租金多退少补的收据和退款证明，3、项目部录音说明，

鲁瑞军与周世林在2016年1月1日签订的《门面租赁合同》履行期限届满后，双方未续签新的书面租赁合同，但周世林继续使用诉争房屋，鲁瑞军未提出异议而形成不定期租赁合同关系。周世林实际使用门面至2020年6月21日，应当向鲁瑞军支付使用门面期间的租金。鲁瑞军要求周世林按租赁合同约定的7000元/月的标准，支付从2019年1月1日起至2020年6月止的租金9916元的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。周世林向鲁瑞军支付了押金2000元，为减少诉累，鲁瑞军收取周世林押金同时返还给周世林，抵扣上述应付租金后，周世林应交付给鲁瑞军的租金为7916元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百三

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘06民终852号上诉人（原审被告）：周世林，男，1957年6月26日出生，汉族，湖南省华容县人，住岳阳市。被上诉人（原审原告）：鲁瑞军，男，1977年10月12日出生，汉族，湖南省岳阳市人，住岳阳市岳阳楼区。委托诉讼代理人：王辉，湖南湘杰律师事务所律师。上诉人周世林因与被上诉人鲁瑞军租赁合同纠纷一案，不服湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院（2020……