租赁合同纠纷 （2016）粤01民终11989号

涉案的《土地租赁转让合同》及《土地转让合同补充协议》，经（2014）穗中法民五终字第4215号生效法律文书认定为无效合同，予以采纳。梁桂全、梁伟洪、梁钊洪、薛永伦虽认为涉案土地为建设用地，但仅提交一份《花东镇京塘村经济联合社北兴市场南面地块测量技术说明》，无法证明测量地址为涉案土地以及土地的性质已转为建设用地，对此不予采纳。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”本案中，梁桂全、梁伟洪、梁钊洪、薛永伦要求黄乐其、黄继征赔偿其损失的青苗补偿款和迁移电缆等费用，黄乐其、黄继征抗辩认为梁桂全、梁伟洪、梁钊洪与薛永伦主张的上述费用与黄乐其、黄继征无关，且梁桂全、梁伟洪、梁钊洪、薛永伦提交的证据不足以证明其支付青苗补偿款和迁移电缆等事实。对此，依据梁桂全、梁伟洪、梁钊洪、薛永伦与黄乐其、黄继征签订的《土地租赁转让合同》及《土地转让合同补充协议》的约定，梁桂全、梁伟洪、梁钊洪、薛永伦应“无条件提供三相变压电线”、

涉案的《土地租赁转让合同》及《土地转让合同补充协议》，经（2014）穗中法民五终字第4215号生效法律文书认定为无效合同，予以采纳。梁桂全、梁伟洪、梁钊洪、薛永伦虽认为涉案土地为建设用地，但仅提交一份《花东镇京塘村经济联合社北兴市场南面地块测量技术说明》，无法证明测量地址为涉案土地以及土地的性质已转为建设用地，对此不予采纳。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”本案中，梁桂全、梁伟洪、梁钊洪、薛永伦要求黄乐

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终11989号上诉人（原审被告）：黄乐其，住福建省闽清县。上诉人（原审被告）：黄继征，住福建省闽清县。两上诉人共同委托代理人：潘健欢，广东古谷律师事务所律师。两上诉人共同委托代理人：杜殷毅，广东古谷律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：梁桂全，住广东省广州市花都区。被上诉人（原审原告）：梁伟洪（又名梁伟雄），住广东省广州市花都区。被……