（2017）吉01执异813号

根据《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第十五条“下列房屋虽未进行房屋所有权登记，人民法院也可以进行预查封：（一）作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋；（二）被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋；（三）被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋”、第十八条“预查封的效力等同于正式查封”的规定以及《中华人民共和国物权法》中关于预告登记物权请求权的权利特征定性，本院执行部门将涉案房屋作为孙丹丹的财产予以查封并无不当。现案外人领运房地产公司仅以孙丹丹存在违约偿还贷款情形，且其已经申请仲裁解除买卖合同为由主张涉案房屋归其所有，不能得到本院支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条规定，裁定如下：驳回案外人长春市领运房地产开发有限公司异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日

根据《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第十五条“下列房屋虽未进行房屋所有权登记，人民法院也可以进行预查封：（一）作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋；（二）被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋；（三）被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋”、第十八条“预查封的效力等同于正式查封”的规定以及《中华人民共和国物权法》中关于预告登记物权请求权的权利特征定性，本院执行部门将涉案房屋作为孙丹丹的财产予以查封并无不当。现案外人领运房地产公司仅以孙

吉林省长春市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）吉01执异813号案外人：长春市领运房地产开发有限公司，住所地吉林省长春市净月开发区。法定代表热：室桥一正，该公司董事长。委托诉讼代理人：马丽，吉林功承律师事务所执业律师。申请执行人：长春市庆丰钢材销售有限公司，住所地吉林省长春市净月经济开发区。法定代表人：于云庆，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘艳成，北京大成（长春）律师事务所执业律师。被执行……