商品房销售合同纠纷 （2018）桂03民终1490号

一、本案《梧桐墅四期荷兰郡车位转让使用权协议书》意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认有效，该合同对双方均具有法律约束力。关于车位的交付条件，因涉案车位系作为小区房屋配套设施建设的，车位建于房屋地下部分，先于房屋建设，建筑物通过五方验收合格，也理应包括车位在内，涉案车位于2016年12月20日通过五方验收合格后，车位亦即具备交付使用条件。二、本案双方当事人在《梧桐墅四期荷兰郡车位转让使用权协议书》中约定的交付日是2016年12月31日，对此，原告是知晓的，庭审中原告亦认可当日已到了被告的交房部，未提出车位不能使用的情形。而且原告无证据证明二被告逾期交付车位，故对原告要求二被告支付逾期交付车位违约金的请求，该院不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告唐涛的诉讼请求。案件受理费588元，由原告负担。本院二审期间，上诉人唐涛围绕上诉请求提交了新证据：《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》。上诉人主张该证据证实涉案楼房竣工时间即经五方验收合格的时间为2017年5月2日；且备案表中施工单位

唐涛、桂林袭汇实业集团有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）桂03民终1490号上诉人（原审原告）：唐涛，男，1981年6月17日出生，汉族，住广西壮族自治区桂林市秀峰区。委托诉讼代理人：李军华，广西鑫顺律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：桂林袭汇实业集团有限公司，住所地广西壮族自治区桂林市龙珠路12号，统一社会信用代码：914503001988931813。法定代表人：陈伟民，该公司董事长。……