确认合同无效纠纷 （2017）沪01民终982号

本案中，张富明、张美芳主张其均为系争房屋的受配人，根据受配人身份而具有系争房屋的购买资格。《职工家庭购买公房协议书》上的签名盖章并非张富明所签，同时没有张美芳的签名盖章，张富明、张美芳对张文明购买系争房屋产权一事并不知情，张文明等的行为侵犯了张富明、张美芳作为公有住房权利人的合法权益。对此，根据上海市关于公有居住用房出售的相关规定，公有住房出售中的同住人，是指本处有常住户口且实际居住三年以上（除特殊情况除外），他处无住房或他处虽有住房而居住困难的；对于新分配住房居住不到3年的租赁户，则以住房调配单和户口簿上同住人为准。对于张富明。其为系争房屋的被安置人之一，系争房屋购买为产权房时，张富明的户口也在系争房屋内。但根据张富明的自认，其从1996年至2004年一直居住在上海市闵行区XX路XX弄XX号XX室房屋内，并不满足公有住房出售中的同住人需要在本处实际居住三年以上的条件。此外，依据国务院《关于深化城镇住房制度改革的决定》及上海市政府发布的《关于出售公有住房的暂行办法》等法规规定，职工按成本价或者标准价购买公有住房的，每个家庭只能享受一次。因此，有购房资格的同住人后来又获得其他福利性分房或

本案中，张富明、张美芳主张其均为系争房屋的受配人，根据受配人身份而具有系争房屋的购买资格。《职工家庭购买公房协议书》上的签名盖章并非张富明所签，同时没有张美芳的签名盖章，张富明、张美芳对张文明购买系争房屋产权一事并不知情，张文明等的行为侵犯了张富明、张美芳作为公有住房权利人的合法权益。对此，根据上海市关于公有居住用房出售的相关规定，公有住房出售中的同住人，是指本处有常住户口且实际居住三年以上（除特殊情况除外），他处无住房或他处虽有住房而居住困难的；对于新分配住房居住不到3年的租赁户，则以住房调配单和户口簿上同住人为准。对于张富明。其为系争房屋的被安置人之一，系争房屋购买为产权房时，张富明的户口

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终982号上诉人（原审原告）：张富明，男，1963年7月20日生，汉族，住上海市宝山区。上诉人（原审原告）：张美芳，女，1965年9月8日生，汉族，住上海市浦东新区。上述两上诉人之共同委托诉讼代理人：王昊，上海市高源律师事务所律师。上述两上诉人之共同委托诉讼代理人：陈渊，上海市高源律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张文明，男，1967……