商品房销售合同纠纷 （2018）辽03民终1713号

本案争议焦点如下：1、原、被告双方签订的商品房买卖合同是否是真实意思表示，合同是否有效；2、原、被告之间争诉的是何种法律关系；3、被告是否有义务向原告交付房屋并协助办理产权手续。关于中财公司主张刘虹宝与其实际不存在商品房买卖关系是借贷关系的担保一节，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”本案中，中财公司主张刘虹宝与其之间虽然签订了商品房买卖合同，但刘虹宝与中财公司之间实际上为借款担保关系，双方不应当是房屋买卖关系，因中财公司提供的证据不足以证明刘虹宝与其签订的商品房买卖合同并非真实意思表示，实为借款的担保，中财公司应承担举证不利后果，故该主张不予支持。关于刘虹宝要求中财公司向其开具正式发票、交付房屋并协助刘虹宝办理该房屋登记手续的主张，根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等

鞍山中财置业有限公司诉刘虹宝商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷

辽宁省鞍山市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)辽03民终1713号 上诉人（原审被告）：鞍山中财置业有限公司，住所地辽宁省鞍山市铁**繁荣街**。 法定代表人：徐尧胜，该公司董事长。 委托诉讼代理人：黄涛，辽宁成金律师事务所执业律师。 被上诉人（原审原告)：刘虹宝，女，1988年7月1日出生，汉族，无业，住辽宁省鞍山市铁**。 委托诉讼代理人：林晓文，辽宁弘扬律师事务所执业律师。 上诉……