建设工程施工合同纠纷 （2014）浙甬民二终字第201号

原告与被告余姚市三七市镇祝家渡村村民委员会之间的建设工程施工合同，虽系双方当事人的真实意思表示，但由于原告没有取得相应的资质及被告没有取得相应的规划许可证，属于违反法律的强制性规定，故无效。虽然由原告出面与被告余姚市三七市镇祝家渡村村民委员会签订合同，但实际由原告与第三人蒋友刚共同承建，一起管理，利润各半，双方内部工程款的账已结清；且工程款大部分由原告领取，小部分由第三人蒋友刚领取；同时2008年12月11日、2009年1月14日，第三人蒋友刚分别领取了退还的建造集资房的押金50000元、100000元；结合原告陈述双方约定工程开工后押金返还等事实。综合分析认为，现原告要求被告退还150000元的押金及赔偿逾期利息损失，依据不足，难以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决驳回原告胡鸽伟的诉讼请求。案件受理费4630元，减半收取2315元，由原告胡鸽伟承担。宣判后，原审原告胡鸽伟不服，向本院提起上诉，认为原审认定事实有误。请求二审法院改判。三被上诉人均未作答辩。各方当事人在二审期间均未提供新的证据。经审理，本院对原审法院认定的事实予以确认。本院认为：上诉

原告与被告余姚市三七市镇祝家渡村村民委员会之间的建设工程施工合同，虽系双方当事人的真实意思表示，但由于原告没有取得相应的资质及被告没有取得相应的规划许可证，属于违反法律的强制性规定，故无效。虽然由原告出面与被告余姚市三七市镇祝家渡村村民委员会签订合同，但实际由原告与第三人蒋友刚共同承建，一起管理，利润各半，双方内部工程款的账已结清；且工程款大部分由原告领取，小部分由第三人蒋友刚领取；同时2008年12月11日、2009年1月14日，第三人蒋友刚分别领取了退还的建造集资房的押金50000元、100000元；结合原告陈述双方约定工程开工后押金返还等事实。综合分析认为，现原告要求被告退还150000

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙甬民二终字第201号上诉人（原审原告）：胡鸽伟（余姚市伟华建筑装饰部业主）。委托代理人：郑志明，浙江阳明律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：余姚市三七市镇祝家渡村村民委员会。住所地：余姚市三七市镇祝家渡村祝江路*号。法定代表人：郑炳初，该委员会主任。被上诉人（原审被告）：余姚市三七市镇祝家渡村经济合作社。住所地：余姚市三七市镇祝家渡村祝江路……