租赁合同纠纷 （2021）冀06民终5033号

本案的争议焦点为：原告黄普与原告黄喜顺的诉讼请求是否属于同一法律关系，本案是否属于必要的共同诉讼，是否应合并审理。本案为租赁合同纠纷，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释[2009]11号）第九条规定：“承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失”。第十三条规定：“承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予以支持”。根据上述规定，房屋租赁合同的相对方可依据上述规定主张租赁合同无效及对装饰装修主张权利或承担义务。很明显，本案中，《租房协议》的相对方为：承租人为黄普及出租人为郝志民，作为承租人的黄普有权依据《租房协议》起诉出租人郝志民。那么黄普是否有权对租赁房屋内物品、装饰装修物主张权利？依据上述法律规定，作为案涉《租房协议

本案的争议焦点为：原告黄普与原告黄喜顺的诉讼请求是否属于同一法律关系，本案是否属于必要的共同诉讼，是否应合并审理。本案为租赁合同纠纷，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释[2009]11号）第九条规定：“承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失”。第十三条规定：“承租人未经出租人同意装饰装修或者扩

河北省保定市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）冀06民终5033号上诉人（原审原告）：黄普，男，1979年8月16日出生，汉族，住河北省雄县。上诉人（原审原告）：黄喜顺，男，1956年3月28日出生，汉族，住河北省雄县。上述二上诉人委托诉讼代理人：张立强，河北助友律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郝志民，男，1967年1月5日出生，汉族，住河北省安国市。委托诉讼代理人：张京，河北言复律……