（2015）成执异字第41号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定价款的百分之五十”。本案中，徐富成以其已购买岷江公司开发并出售的商品房并支付购房款且占有相关房屋为由，提出执行异议。但因蔡英所购房屋系登记在房地产开发企业岷江公司名下，房屋用途为商铺，其异议申请不符合上述司法解释第二十九条第（二）项规定的情形，故其所提“解除查封、中止执行”的异议请求本院不予支持。据此，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回案外人蔡英的执行异议。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审　判　长　　杨　桓审　判　员　　任华芬代理审判员　　谭默娜二〇一五年八月十二日书　记　员　　刘　驰 搜索“”

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定价款的百分之五十”。本案中，徐富成以其已购买岷江公司开发并出售的商品房并支付购房款且占有相关房屋为由，提出执行异议。但因蔡英所购房屋系登记在房地产开发企业岷江公司名下，房屋用途为商铺，其异议申请不符合上述司法解释第二十九条第（二）项规定的情形，故其

四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）成执异字第41号案外人蔡英，女，1973年8月6日出生，汉族，住四川省彭州市。委托代理人金璨，四川运逵律师事务所律师。申请执行人熊磊，男，1982年1月8日出生，汉族，住四川省成都市新都区。委托代理人周伟岸，北京万商天勤（成都）律师事务所律师。被执行人吴小俊，男，1974年6月12日出生，汉族，住四川省彭州市。被执行人杨锐，男，1973年1月2……