借款合同纠纷 （2021）陕06执异31号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且权利能够排除执行的，人民法院应予以支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求支付执行；（四）非因买受人的原因未办理过户登记。本案中，案外人张龙飞在法院查封之前与白耀成签订购房协议，支付房款并占有使用，但并未提供相关证据证明非因买受人原因未办理过户登记。故案外人张龙飞的异议理由不成立，依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回案外人张龙飞的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向延安市人民法院提起诉讼。审判长　许　斌审判员　高喜霞审判员　武　烨二〇二一年六月二十九日书记员　李　峰

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且权利能够排除执行的，人民法院应予以支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求支付执行；（四）非因买受人的原因未办理过户登记。本案中，案外人张龙飞在法院查封之前与白耀成签订购房协议，支付房款并占有使用，但并未提供相关证据证明非因买受人原因未办理过户登记。故案外人张龙飞的异议理由不成立，依法不予支持。依

陕西省延安市中级人民法院执 行 裁 定 书(2021)陕06执异31号案外人：张龙飞，男，汉族，1981年2月2日出生，住址：陕西省延安市宝塔区燕沟柳燕村。申请执行人：延安农村商业银行股份有限公司，住所地:延安市宝塔区永兴路信合大厦。法定代表人：赵小洲，该公司懂事长。委托代理人：李风林、张秋生，陕西嘉岭律师所律师。被执行人：白耀成，男，汉族，1963年4月2日出生，住延安市宝塔区燕沟背山576号。……