房屋买卖合同纠纷 （2017）内02民终1252号

原、被告签订的《包头市商品房买卖合同》是真实存在的，且不违反法律规定，应为有效合同。双方应当按照合同约定履行各自权利义务。根据原告提供的收据，能够证明被告认可收到了购房款，并与原告办理了网签备案登记。被告作为房地产开发企业，对房屋买卖或者抵押应有明确的认知和基本的诚信，并应严格坚持房屋买卖规则。被告辩称系因借款而办理的以房抵押，但没有提供足够的证据证实，其提供的还款凭证不足以证明以房抵押的事实，况且已经生效的行政判决书已认定取消公示备案手续的行政行为是违法的。故对其抗辩理由不予采信。现因该房屋已另行出售，并办理了网签备案登记，原告的合同目的已不能实现。故对原告主张要求被告退还购房款2104250元并支付利息的请求予以支持,但利息应自涉案房屋网签转移之后计算。综上所述，对原告的诉讼请求予以部分支持。本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决：被告包头市瀚景房地产开发有限公司于本判决生效后一个月内返还原告孙小健购房款2104250元及利息（自2015年8月5日起至房款付清之日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算）。案件受理费23634元（原告预交），由被告负担。如果

原、被告签订的《包头市商品房买卖合同》是真实存在的，且不违反法律规定，应为有效合同。双方应当按照合同约定履行各自权利义务。根据原告提供的收据，能够证明被告认可收到了购房款，并与原告办理了网签备案登记。被告作为房地产开发企业，对房屋买卖或者抵押应有明确的认知和基本的诚信，并应严格坚持房屋买卖规则。被告辩称系因借款而办理的以房抵押，但没有提供足够的证据证实，其提供的还款凭证不足以证明以房抵押的事实，况且已经生效的行政判决书已认定取消公示备案手续的行政行为是违法的。故对其抗辩理由不予采信。现因该房屋已另行出售，并办理了网签备案登记，原告的合同目的已不能实现。故对原告主张要求被告退还购房款210425

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}包头市中级人民法院民事判决书(2017)内02民终1252号上诉人（原审被告）包头市瀚景房地产开发有限公司，住所地包头市达茂旗百灵庙镇水塔街。法定代表人：段生旺，总经理。委托诉讼代理人：段继良，男，该公司业务发展部经理。委托诉讼代理人：武丽春，内蒙古铁恒律师事务所律师。被上诉人（原审原告）孙小健，男，汉族，个体……