房屋买卖合同纠纷 （2017）浙03民终3934号

案件争执的焦点在于王建旦是否具有诉讼主体资格，分析如下：1、2017年3月21日，陈耀、陈任就涉案房屋先后与张可建、王建旦签订两份房屋购买合同，结合张可建、王建旦的共同购房协议书，可以认定陈任、陈耀对张可建、王建旦共同购买涉案房屋是明知的；2、2017年4月10日，陈耀、陈任协助王建旦缴纳了国有土地转让款133000。可见陈任、陈耀已认可王建旦作为共同购买人的资格。综上，王建旦系涉案房屋的共同购买人，应当具备诉讼主体资格，双方于2017年3月21日签订的房屋买卖合同有效，张可建、王建旦已依合同的约定履行了相应的义务，现陈任、陈耀拒不协助张可建、王建旦履行涉案房屋所有权及土地使用权的变更登记手续，显属违法。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条的规定，判决：一、确认张可建、王建旦与陈任、陈耀于2017年3月21日签订的房屋买卖合同有效；二、陈耀、陈任于判决生效后15日内协助张可建、王建旦办理将坐落于本市玉海街道市心街24号房屋的所有权及土地使用权转移登记给张可建、王建旦的变更登记手续。案件受理费12800元，减半收取6400元，由陈耀、陈任负担。二审期间，张可建、王

案件争执的焦点在于王建旦是否具有诉讼主体资格，分析如下：1、2017年3月21日，陈耀、陈任就涉案房屋先后与张可建、王建旦签订两份房屋购买合同，结合张可建、王建旦的共同购房协议书，可以认定陈任、陈耀对张可建、王建旦共同购买涉案房屋是明知的；2、2017年4月10日，陈耀、陈任协助王建旦缴纳了国有土地转让款133000。可见陈任、陈耀已认可王建旦作为共同购买人的资格。综上，王建旦系涉案房屋的共同购买人，应当具备诉讼主体资格，双方于2017年3月21日签订的房屋买卖合同有效，张可建、王建旦已依合同的约定履行了相应的义务，现陈任、陈耀拒不协助张可建、王建旦履行涉案房屋所有权及土地使用权的变更登记手续

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙03民终3934号上诉人（原审被告）：陈任，男，1981年4月22日出生，汉族，住瑞安市玉海街道市。上诉人（原审被告）：陈耀，男，1977年11月11日出生，汉族，住瑞安市玉海街道市。被上诉人（原审原告）：张可建，男，1968年1月14日出生，汉族，住瑞安市。被上诉人（原审原告）：王建旦，女，1967年3月9日出生，汉族，住安市。上诉人陈任、……