（2017）沪02民终6416号

事发落水管在华宇物业疏通之后发生漏水现象，可以采信系华宇物业在疏通过程中造成落水管损坏，华宇物业应承担侵权责任。张毅、彭建萍、张睿滢将落水管封闭于木板之后，导致落水管在损坏之后未能及时被发现，亦应承担相应责任。法院酌情确定对贾珍的损失由华宇物业承担70%的赔偿责任，张毅、彭建萍、张睿滢承担30%的赔偿责任。关于贾珍的损失，其中装潢部分，根据现场查看情况，可以确定双方争议部分确实进水，有损失。考虑403室房屋装修年限较长，在使用过程中亦会造成装潢老化贬损。法院根据鉴定结论酌情确定其中的70%合计29,728.30元为本次漏水造成的损失。关于物品损失，其中电脑无法判断是否在事故中受损，对该项损失不予支持。贾珍诉请的其余物品确实在事故中受损，酌情确定贾珍的该些损失金额为4,000元。关于租房费用，考虑403室房屋重新装修期间无法居住，法院参照类似房屋的租赁价格酌情计算2个月为8,800元。关于搬场费，根据市场价格酌情确定为700元。一审法院据此判决：一、上海华宇物业有限公司赔偿贾珍房屋装潢及物品损失23,609.81元、租房费用6,160元、搬场费490元，此款于判决生效之日起十日内付清；二

事发落水管在华宇物业疏通之后发生漏水现象，可以采信系华宇物业在疏通过程中造成落水管损坏，华宇物业应承担侵权责任。张毅、彭建萍、张睿滢将落水管封闭于木板之后，导致落水管在损坏之后未能及时被发现，亦应承担相应责任。法院酌情确定对贾珍的损失由华宇物业承担70%的赔偿责任，张毅、彭建萍、张睿滢承担30%的赔偿责任。关于贾珍的损失，其中装潢部分，根据现场查看情况，可以确定双方争议部分确实进水，有损失。考虑403室房屋装修年限较长，在使用过程中亦会造成装潢老化贬损。法院根据鉴定结论酌情确定其中的70%合计29,728.30元为本次漏水造成的损失。关于物品损失，其中电脑无法判断是否在事故中受损，对该项损失不

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终6416号上诉人(原审被告)：张毅，男，1971年5月16日出生，汉族，住上海市宝山区。上诉人(原审被告)：张睿滢，女，1996年10月16日出生，汉族，住址同上。以上两上诉人共同委托诉讼代理人：沈福珍，住址同上。上诉人(原审被告)：彭建萍，女，1971年9月8日出生，汉族，住址同上。被上诉人(原审原告)：贾珍，女，1951年9月9日出……