（2015）朝民一初字第00128号

本案争议焦点：一是产品销售合同、产品安装合同、电梯销售合同补充协议的效力问题；二是被告喀左金隆园公司应否支付违约金的问题；三是被告朝阳金隆园公司应否承担连带给付义务的问题；四是被告喀左金隆园公司要求原告太平洋公司安装、交付11部电梯及合格证的抗辩是否应予支持的问题。一、关于合同效力问题。原告太平洋公司与被告喀左金隆园公司签订的合同，是在平等、自愿、等价有偿的基础上所达成的，意思表示真实，且不违反法律、法规的强制性规定，应认定合法有效。其对合同双方具有法律约束力。被告喀左金隆园公司依据电梯销售合同补充协议的约定，应向原告太平洋公司交付涉案房屋，并协助办理产权变更登记手续。被告喀左金隆园公司虽己交付了房屋，但因涉案房屋被法院查封和网签登记，己构成违约，其应承担消除房屋权利限制，协助办理涉案房屋产权登记手续的民事责任。如不能办理产权登记手续，应赔偿不能履行部分房屋的相应价款。二、关于违约金问题。双方在合同中虽然约定了违约责任，但未约定履行先后顺序，且双方均存在履行债务不符合约定的情形。因此，原告太平洋公司要求被告喀左金隆园公司支付违约金的诉请，本院不予支持。三、关于被告朝阳金隆园公司应否承担

本案争议焦点：一是产品销售合同、产品安装合同、电梯销售合同补充协议的效力问题；二是被告喀左金隆园公司应否支付违约金的问题；三是被告朝阳金隆园公司应否承担连带给付义务的问题；四是被告喀左金隆园公司要求原告太平洋公司安装、交付11部电梯及合格证的抗辩是否应予支持的问题。一、关于合同效力问题。原告太平洋公司与被告喀左金隆园公司签订的合同，是在平等、自愿、等价有偿的基础上所达成的，意思表示真实，且不违反法律、法规的强制性规定，应认定合法有效。其对合同双方具有法律约束力。被告喀左金隆园公司依据电梯销售合同补充协议的约定，应向原告太平洋公司交付涉案房屋，并协助办理产权变更登记手续。被告喀左金隆园公司虽己交

辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）朝民一初字第00128号原告辽宁太平洋电梯有限公司，住所地朝阳市龙城区龙城工业园区。法定代表人万军，总经理。委托代理人赵琳娜，辽宁森盛律师事务所律师。被告喀左县金隆园房地产开发有限公司，住所地喀左县大城子镇河畔新村B区3号楼。法定代表人刘文坤，总经理。委托代理人郭玉林，该公司副经理。委托代理人陈长海，该公司工程部经理。被告朝阳金隆园房地产开发有……