房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁16民终2445号

“被告在向原告支付房款时，既有逾期支付，又有提前支付，但均与合同约定的付款期限相差没有几天，均在适度的期限以内。”由此可见，原审法院通过查明的事实已认定被上诉人存在逾期付款的行为。根据合同法的有关规定，逾期付款就是一种违约行为，存在违约行为就要承担违约责任。原审法院将涉案合同约定的“中途毁约”仅限定为根本违约，缺乏事实和法律依据，是对合同条款含义的主观限制。在合同条款未说明是何种违约类型的情况下，不应对该条款进行限制解释。综上所述，原审法院认定事实不清，适用法律错误，严重侵害了上诉人的合法权益。为此，特提起上诉，请二审法院查清事实，依法改判或将本案发回重审。 杜明洁、郑勇辩称：一审法院认定事实清楚，适用法律正确，所作的判决客观公正，应予以维持，上诉人的上诉请求没有事实和法律依据，应依法予以驳回。首先，一审认定上诉人中途毁约存在违约行为，是客观真实的。房屋买卖合同是双务合同，答辩人与上诉人签订合同后，积极履行付款义务，将主要购房款支付给上诉人，后期剩余的伍万元答辩人多次联系上诉人，上诉人拒不出面接收房款，拒不接听答辩人的电话，不配合办理房屋过户手续，违约在先。因此答辩人才起诉上诉人，要求

“被告在向原告支付房款时，既有逾期支付，又有提前支付，但均与合同约定的付款期限相差没有几天，均在适度的期限以内。”由此可见，原审法院通过查明的事实已认定被上诉人存在逾期付款的行为。根据合同法的有关规定，逾期付款就是一种违约行为，存在违约行为就要承担违约责任。原审法院将涉案合同约定的“中途毁约”仅限定为根本违约，缺乏事实和法律依据，是对合同条款含义的主观限制。在合同条款未说明是何种违约类型的情况下，不应对该条款进行限制解释。综上所述，原审法院认定事实不清，适用法律错误，严重侵害了上诉人的合法权益。为此，特提起上诉，请二审法院查清事实，依法改判或将本案发回重审。 杜明洁、郑勇辩称：一审法院认定事实

山东省滨州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁16民终2445号 上诉人（原审原告）：王智好，男，1988年7月29日生，汉族，住山东省惠民县。 委托诉讼代理人：王淑超，系上诉人之父。 被上诉人（原审被告）：杜明洁，女，1989年8月12日生，汉族，住山东省惠民县。 被上诉人（原审被告）：郑勇，男，1988年9月10日生，汉族，住山东省惠民县。 上诉人王智好因与被上诉人杜明洁、郑勇房……