商品房销售合同纠纷 （2021）浙10民终472号

根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条第二款的规定，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，本案为民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，应适用当时的法律、司法解释的规定。对于本案的争议焦点，该院分析如下。关于被告是否逾期交证。原、被告签订的《浙江省商品房买卖合同》第十六条明确约定，被告应于2019年9月30日前向原告交付房屋初始登记的权属证书，但被告在2020年5月9日才向原告交付不动产权初始登记证书，已构成逾期交证事实。至于被告逾期办证是否属于双方在合同附件八《补充协议内容》第六条第3项约定的因政府主管部门的原因造成不能及时领取权属证书的免责事由。该院认为，不管是根据法律规定还是合同约定，被告就其主张的抗辩事由均负有举证义务，根据该院在认证中的理由，被告所提交的证据不足以证明是政府主管部门的原因造成逾期领证；相反，根据该院在（2020）浙1022民初701号案件中核实的情况，产权登记部门首批正式受理原告产权登记申请时间是2020年1月19日，故应认定被告的逾期交证行为构成违约，应承担相应的违约责任。对于原告主

根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条第二款的规定，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，本案为民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，应适用当时的法律、司法解释的规定。对于本案的争议焦点，该院分析如下。关于被告是否逾期交证。原、被告签订的《浙江省商品房买卖合同》第十六条明确约定，被告应于2019年9月30日前向原告交付房屋初始登记的权属证书，但被告在2020年5月9日才向原告交付不动产权初始登记证书，已构成逾期交证事实。至于被告逾期办证是否属于双方在合同附件八《补充协议内容》第六条第3项约定的因政府主管部门的原因造成

浙江省台州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）浙10民终472号 上诉人（原审被告）：浙江省三门新城投资开发有限公司，住所地：浙江省三门县海润街道滨海新城泰和路9号。 法定代表人：林津津，该公司总经理。 委托诉讼代理人：叶燕飞，女，该公司员工。 被上诉人（原审原告）：朱昌焰，男，1994年9月3日出生，汉族，住浙江省三门县。 委托诉讼代理人：朱秀秀，女，1989年10月10日出生，汉族……