建设工程合同纠纷 （2019）鲁07民终4966号

爱丽舍公司与天泰公司签订的建设工程施工合同及爱丽舍公司、钰琪公司、天泰公司三方签订的转让协议书系各方当事人的真实意思表示，且不违反国家强制性法律规定，合法有效，各方当事人应按照合同约定享有权利，履行义务。 本案的争议焦点是：1.案涉工程的工程造价；2.天泰公司对施工建设的爱丽舍二期1号、2号楼及地下车库项目是否享有优先受偿权。 针对第一个争议焦点。钰琪公司向天泰公司出具的承诺书中载明“钰琪公司承诺于2015年3月10日前确认工程造价，如到期未签章确认，视为认可前期核定确认的工程总造价值：27400000.00元”。该承诺书钰琪公司虽当庭否认，但其未能举证推翻该证据，该证据应视为钰琪公司对天泰公司施工工程造价的认可，本案无需再进行工程造价的鉴定，天泰公司施工的工程总造价即为27400000元。钰琪公司已付工程款为20729410.32元，天泰公司要求其支付剩余工程款的诉讼请求，合法有据，予以支持，即为6670589.68元（27400000元-20729410.32元）。钰琪公司虽称天泰公司漏扣400000元安全文明施工措施费、250000元工程款，但钰琪公司未举证证明已支付天泰公司上述

爱丽舍公司与天泰公司签订的建设工程施工合同及爱丽舍公司、钰琪公司、天泰公司三方签订的转让协议书系各方当事人的真实意思表示，且不违反国家强制性法律规定，合法有效，各方当事人应按照合同约定享有权利，履行义务。 本案的争议焦点是：1.案涉工程的工程造价；2.天泰公司对施工建设的爱丽舍二期1号、2号楼及地下车库项目是否享有优先受偿权。 针对第一个争议焦点。钰琪公司向天泰公司出具的承诺书中载明“钰琪公司承诺于2015年3月10日前确认工程造价，如到期未签章确认，视为认可前期核定确认的工程总造价值：27400000.00元”。该承诺书钰琪公司虽当庭否认，但其未能举证推翻该证据，该证据应视为钰琪公司对天泰公

山东省潍坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁07民终4966号 上诉人（原审被告）：潍坊钰琪置业有限公司，住所地：潍坊市奎文区爱丽舍****楼商铺。 法定代表人：季昌德，总经理。 委托诉讼代理人：刘东艳，山东巧诚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李盈盈，山东巧诚律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：潍坊天泰建筑工程有限公司，住所地：潍坊市寒亭区益新街**。 法定代表人：王雪梅，总……