房屋买卖合同纠纷 （2017）豫09民终2867号

本案为房屋买卖合同纠纷。张广荣与张桂玲之间签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，内容不违反有关法律规定，应为有效。根据该合同及后来张桂玲为张广荣出具的两份收据内容显示，张桂玲承诺在2016年9月2日为张广荣办理交接手续。经查，张桂玲违背上述约定至今未完成约定义务，依照双方约定，张广荣有权解除合同，并要求张桂玲返还房款，并双倍返还定金。现张广荣要求解除涉案房屋买卖合同的诉讼请求，有事实基础和法律依据，予以支持。涉案合同被解除后，张桂玲应当返还张广荣购房款，并双倍返还定金，张广荣自认张桂玲已经退还其3万元，故张桂玲应当再返还张广荣购房款17万元，并双倍返还定金4万元。张广荣要求张桂玲按照年利率6%向其支付利息，因双方并未对违约金作出明确约定，故对张广荣的该项诉讼请求，不予支持。张广荣请求张桂玲、陈彦军支付其租房损失9000元及精神损失费10000元，缺乏依据，不予支持。张广荣请求陈彦军承担还款责任，因陈彦军并未在房屋买卖合同上签字，现张广荣要求其承担责任缺乏证据支持，对张广荣的该项诉讼请求，亦不予支持。张桂玲、陈彦军经一审法院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证权利

本案为房屋买卖合同纠纷。张广荣与张桂玲之间签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，内容不违反有关法律规定，应为有效。根据该合同及后来张桂玲为张广荣出具的两份收据内容显示，张桂玲承诺在2016年9月2日为张广荣办理交接手续。经查，张桂玲违背上述约定至今未完成约定义务，依照双方约定，张广荣有权解除合同，并要求张桂玲返还房款，并双倍返还定金。现张广荣要求解除涉案房屋买卖合同的诉讼请求，有事实基础和法律依据，予以支持。涉案合同被解除后，张桂玲应当返还张广荣购房款，并双倍返还定金，张广荣自认张桂玲已经退还其3万元，故张桂玲应当再返还张广荣购房款17万元，并双倍返还定金4万元。张广荣要求张桂玲按照年利率6%

河南省濮阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫09民终2867号上诉人（原审被告）：张桂玲，女，1971年5月15日出生，汉族，住河南省濮阳县。委托诉讼代理人：陈彦军，男，1970年7月5日出生，汉族，住河南省濮阳县。被上诉人（原审原告）：张广荣，女，1978年4月26日出生，汉族，住濮阳市华龙区。原审被告：陈彦军，男，1970年7月5日出生，汉族，住河南省濮阳县。上诉人张桂玲因与被上诉……