委托合同纠纷 （2014）大民三终字第539号

张衍利与朱志洲之间的委托合同合法有效。根据法律规定，委托人或者受托人可以随时解除委托合同。委托关系应以双方自愿为基础，尊重双方意愿，现张衍利已经通过口头或书面方式告知朱治洲解除委托事项，且双方委托代管的房屋承租人已由张衍利变更为张杰，故张衍利请求解除张衍利与朱治洲2012年5月18日及2012年8月1日签订《授权书》的诉讼请求予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第三百九十六条、第四百一十条之规定，判决如下：解除张衍利与朱志洲2012年5月18日及2012年8月1日签订的《授权书》。案件受理费100元（张衍利已预付），由张衍利负担。原审法院宣判后，朱治洲不服，向本院提起上诉，请求撤销原判，改判驳回被上诉人的诉讼请求。其依据的主要理由是：上诉人与被上诉人签订的案涉委托合同是附解除期限的，双方约定该委托合同至案涉房屋动迁时解除，现案涉房屋并未动迁，因此，被上诉人主张解除案涉委托合同没有法律依据。且上诉人已于2014年2月8日将案涉房屋租赁给案外人，现被上诉人要求将房屋收回，会给上诉人造成一定的经济损失，上诉人同意解除的前提应赔偿损失，否则上诉人要求继续履行案涉委托合同。被

张衍利与朱志洲之间的委托合同合法有效。根据法律规定，委托人或者受托人可以随时解除委托合同。委托关系应以双方自愿为基础，尊重双方意愿，现张衍利已经通过口头或书面方式告知朱治洲解除委托事项，且双方委托代管的房屋承租人已由张衍利变更为张杰，故张衍利请求解除张衍利与朱治洲2012年5月18日及2012年8月1日签订《授权书》的诉讼请求予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第三百九十六条、第四百一十条之规定，判决如下：解除张衍利与朱志洲2012年5月18日及2012年8月1日签订的《授权书》。案件受理费100元（张衍利已预付），由张衍利负担。原审法院宣判后，朱治洲不服，向本院提起上诉，

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）大民三终字第539号上诉人（原审被告）：朱治洲，男。被上诉人（原审原告）：张衍利，男，退休工人。委托代理人：杨宁，辽宁昌信律师事务所律师。原审第三人：张杰，女。上诉人朱治洲因与被上诉人张衍利、原审第三人张杰委托合同纠纷一案，不服大连市沙河口区人民法院（2014）沙民初字第922号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，由审判员吴巍立担任审判长，与……