租赁合同纠纷 （2021）云06民终1081号

本案为租赁合同纠纷。本案的土地租赁合同系周文刚与赵官虎签订，签订《土地租赁协议》是双方真实意思的表示，不违反法律强制性规定，合法有效。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十条的规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。本案中，周文刚与赵官虎签订的合同约定租用期限为从租地止（之）日期到国家征收之日止。起始时间租地止日应为租地之日的笔误，截止时间为“国家征收之日止”，国家征收并非具体日期或期限，作为约定的期限是不明确的。之后，双方也未就租赁期限达成清晰明确的补充约定，且双方支付租金的方式也为一年一付。应视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同。合同解除后，赵官虎应当返还周永祥、周文刚土地并恢复原状。2016年1月，双方签订合同后，周永祥、周文刚主张赵官虎仅支付了三年的租金，赵官虎认为已支付2019年租金，未支付2020年租金。经查明，赵官虎已支付2019年的租金，周永祥、周文刚要求赵官虎支付2019年的租金没有事实依据，不予支持。但要求支付2020年的租金，予以支持。综上所述，

本案为租赁合同纠纷。本案的土地租赁合同系周文刚与赵官虎签订，签订《土地租赁协议》是双方真实意思的表示，不违反法律强制性规定，合法有效。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十条的规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。本案中，周文刚与赵官虎签订的合同约定租用期限为从租地止（之）日期到国家征收之日止。起始时间租地止日应为租地之日的笔误，截止时间为“国家征收之日止”，国家征收并非具体日期或期限，作为约定的期限是不明确的。之后，双方也未就租赁期限达成清晰明确的补充约定，且双方支付租金的

云南省昭通市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）云06民终1081号上诉人（原审被告）：赵官虎，男，汉族，1972年4月15日出生，小学文化，居民，云南省昭通市昭阳区人，住昭通市昭阳区。被上诉人（原审原告）：周永祥，男，汉族，1945年1月24日出生，文盲，居民，云南省昭通市昭阳区人，住昭通市昭阳区。被上诉人（原审原告）：周文刚，男，汉族，1977年2月28日出生，文盲，居民，云南省昭通市昭……