土地租赁合同纠纷 （2019）鲁0403民初1130号
裁判要旨
西托前村与中力公司签订的《土地租赁协议》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按约履行。 西托前村依合同约定向中力公司交付涉诉48亩土地后，中力公司每年应当支付租金96,000元。 庭审中，西托前村提交的证据显示中力公司于2016年1月21日缴纳2014年度租金100,000元、2017年1月22日缴纳2015年度租金100,000元。 结合西托前村的诉讼请求能够证明双方对签订《土地租赁协议》的租金数额做出了修改，变更为每年度100,000元，因此本院确认涉案合同的年租金为100,000元。 虽然中力公司在租赁期间将涉案土地及地上附着物转让，但未经西托前村确认，而西托前村依据双方签订的《土地租赁协议》向中力公司主张权利，符合法律规定。 本案的争议焦点为合同解除的时间是以政府征收土地公告的日期为准还是以实际拆迁补偿的日期为准，本案案涉租赁土地自枣庄市人民政府的征收决定生效时即已发生物权变动效力，从西托前村集体所有土地变动为国家所有的自然资源，双方当事人之间的租赁合同赖以存在的客观基础因政府的征收行为而丧失，已不能实现其合同目的，符合合同约
摘要
枣庄市薛城区巨山街道筹备处工作委员会西托前村村民委员会与枣庄中力起重机械设备有限公司土地租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省枣庄市薛城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0403民初1130号 原告：枣庄市薛城区巨山街道筹备处工作委员会西托前村村民委员会，住所地：薛城区锦泰花园小区院内。 负责人：张常义，村主任。 委托诉讼代理人：陈孝东，山东鲁拓律师事务所律师。 被告：枣庄中力起重机械设备有限公司，地址：枣庄市薛城区经济开发区常庄二路山东绿味美食品有限公司院内，组织机构代码证：9137040077……