保证合同纠纷 （2014）西中民四终字第00149号

根据双方所签订的《陕西省建设工程施工合同》的约定，由华景公司向首府公司再缴纳履约保证金500万元之后合同生效，主体结构封顶后退还承包方300万，竣工验收合格后再退还200万元。之后华景公司分两次向首府公司交纳保证金500万元，合同生效，华景公司开始施工，经查实，渋案工程于2012年1月2日主体封顶。2012年5月16日双方当事人及工程监理签订会签表，确认该工程主体验收合格。2013年6月10日，工程交付使用。本院认为，根据本案当事人双方合同约定和已查明的事实，华景公司主张返还500万元的保证金的条件已成就，首府公司应立即予以返，关于华景公司对利息的主张，首府公司认为合同约定不计利息，但因首府公司在双方合同约定应予返还履约保证金条件成就时，首府公司仍拒不返还，应属违约行为，故华景公司要求给付利息应予支持，根据双方合同约定，300万元应从工程主体封顶之日起计算利息，200万元应从工程交付使用时开始计算利息。原审法院认为华景公司主张的履约保证金返还条件尚未成就，双方应先予结算工程款并分清各自责任后再主张返还保证金，此认定明显违背了当事人双方合同的约定。本案中首府公司并未提起反诉，应根据华景公

根据双方所签订的《陕西省建设工程施工合同》的约定，由华景公司向首府公司再缴纳履约保证金500万元之后合同生效，主体结构封顶后退还承包方300万，竣工验收合格后再退还200万元。之后华景公司分两次向首府公司交纳保证金500万元，合同生效，华景公司开始施工，经查实，渋案工程于2012年1月2日主体封顶。2012年5月16日双方当事人及工程监理签订会签表，确认该工程主体验收合格。2013年6月10日，工程交付使用。本院认为，根据本案当事人双方合同约定和已查明的事实，华景公司主张返还500万元的保证金的条件已成就，首府公司应立即予以返，关于华景公司对利息的主张，首府公司认为合同约定不计利息，但因首府公

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）西中民四终字第00149号上诉人（原审原告）江西省华景建设集团有限公司陕西分公司。住所地西安市雁塔区科技路**号萨菲尔名邸*座****室。负责人陈军安，该公司总经理。委托代理人王南京，陕西力德律师事务所律师。被上诉人（原审被告）陕西首府房地产开发有限公司。住所地西安市未央区渭清南路**号。法定代表人王凯，该公司总经理。委托代理人何艳，陕西伟天律……