房屋买卖合同纠纷 （2017）皖11民终562号

张作来与迎新公司签订的《商品房买卖合同及合同补充协议》系当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均为有效合同，双方当事人均应按照合同的约定履行义务和承担责任。关于张作来要求迎新公司限期协助其办理定远县炉桥镇迎新大道与体育路交口迎新时代国际广场2幢1-2单元C-15号房屋房地产权证的诉请，因案涉房屋已于2016年8月12日办理房屋产权证书，且一套房屋不能存在两个独立的产权登记体系，故对张作来的该项主张不予支持；根据《商品房买卖合同》约定，迎新公司应当在2014年1月31日前向张作来交付房屋，逾期超过30日，迎新公司按日向张作来支付已交付房价款万分之贰的违约金，而迎新公司于2014年9月9日才向张作来交付房屋，构成违约，经计算迎新公司应向张作来支付逾期交房的违约金为19578.24元（444960元×0.0002元/天×220天），对张作来要求迎新公司支付逾期交房违约金19399.82元的诉讼请求予以支持；迎新公司辩称双方就逾期交房已经进行了处理，张作来不应再向法院提起诉讼，但张作来对迎新公司提供的承诺书不予认可，且迎新公司也无法举证证实承诺书上附加的手写体字已经过张

张作来与迎新公司签订的《商品房买卖合同及合同补充协议》系当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，均为有效合同，双方当事人均应按照合同的约定履行义务和承担责任。关于张作来要求迎新公司限期协助其办理定远县炉桥镇迎新大道与体育路交口迎新时代国际广场2幢1-2单元C-15号房屋房地产权证的诉请，因案涉房屋已于2016年8月12日办理房屋产权证书，且一套房屋不能存在两个独立的产权登记体系，故对张作来的该项主张不予支持；根据《商品房买卖合同》约定，迎新公司应当在2014年1月31日前向张作来交付房屋，逾期超过30日，迎新公司按日向张作来支付已交付房价款万分之贰的违约金，而迎新公司于2

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖11民终562号上诉人（原审原告）：张作来,男,1975年6月14日出生,汉族,住安徽省定远县。委托诉讼代理人：闫法顺，安徽大森律师事务所律师。委托诉讼代理人：张海龙，安徽大森律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）：定远县迎新房地产开发有限公司，住所地安徽省定远县，组织机构代码05290741-3。法定代表人：邵光，该公司总经理。委托诉讼代理……