（2015）蚌民一终字第00830号

李学友与大新供销社签订的售房协议书合法有效，李学友已取得所购房屋的所有权和使用权。牛学利在购得大新供销社房屋及院落后，又新建了厨房，且厨房东边墙与李学友仓库西山墙靠山，与李学友达成协议，双方均无异议。牛学利将所购房屋转让给张武周后，张武周在李学友仓库西山墙外与原院墙背面搭建厨房，并将李学友通往西面的角门用砖堵上，实属侵权。李学友诉请牛学利、张武周拆除前后厨房，符合相关法律，依法予以支持。牛学利、张武周抗辩李学友与大新供销社转让房屋协议违反相关法律规定，应属无效协议，应驳回李学友的诉讼请求，于法无据，其抗辩理由不成立，依法不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条、第一百三十四条一款（一）、（二）、（五）项，判决：牛学利、张武周于判决生效后10日内拆除建在李学友购房土地使用范围内的厨房，恢复李学友的使用权。案件受理费80元，减半收取40元，由牛学利、张武周负担。牛学利、张武周对上述判决不服，向本院提起上诉称：原审判决认定事实错误。2004年3月1日，大新供销社与牛学利签订协议，约定将牛学利一间二层楼房及厨房的土地使用权转让给牛学利。2004年3月19日，大新供销社与李学友签订协议

李学友与大新供销社签订的售房协议书合法有效，李学友已取得所购房屋的所有权和使用权。牛学利在购得大新供销社房屋及院落后，又新建了厨房，且厨房东边墙与李学友仓库西山墙靠山，与李学友达成协议，双方均无异议。牛学利将所购房屋转让给张武周后，张武周在李学友仓库西山墙外与原院墙背面搭建厨房，并将李学友通往西面的角门用砖堵上，实属侵权。李学友诉请牛学利、张武周拆除前后厨房，符合相关法律，依法予以支持。牛学利、张武周抗辩李学友与大新供销社转让房屋协议违反相关法律规定，应属无效协议，应驳回李学友的诉讼请求，于法无据，其抗辩理由不成立，依法不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条、第一百三十四条一款（一

安徽省蚌埠市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）蚌民一终字第00830号上诉人（原审被告）：牛学利，男，1967年1月8日出生，汉族，住安徽省五河县。上诉人（原审被告）：张武周，男，1964年3月5日出生，汉族，户籍地安徽省五河县，现住安徽省蚌埠市经开区。上述两位上诉人共同的委托代理人：牛学虎，五河县新集镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：李学友，男，1946年10月2日出生，汉族……