商品房销售合同纠纷 （2013）宜民终字第370号

根据原告诉称其诉讼请求中的“权证书”应指国有土地使用权证。《商品房买卖合同》及补充协议系原被告的真实意思表示，内容不违反法律规定，各方均应按合同履行各自义务，三被告共同在合同上盖章，应当共同承担民事责任。补充协议第四条约定“出卖人应当按主合同第十五条约定的房屋所有权转移登记办理时间范围内办理完毕后一年内，将办理国土分户使用权证所需的资料报相关登记机关备案”系双方合意对《商品房买卖合同》第二十条的变更，且《商品房买卖合同》及补充协议未约定被告逾期将办理国土分户使用权证所需的资料报相关登记机关备案的违约责任，故原告要求被告支付逾期办证违约金，不符合合同约定，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告郭明富、沈吉芳的诉讼请求。案件受理费50元，减半收取25元，由原告郭明富、沈吉芳负担。宣判后，原审郭明富、沈吉芳不服，以三被上诉人办理国有土地使用权证时间违约为由向本院提起上诉，请求撤销原判并判决三被上诉人支付违约金7524元。三被上诉人认为原判正确。本院认为，三被上诉人在2008年12月31日前已将房屋交付给

根据原告诉称其诉讼请求中的“权证书”应指国有土地使用权证。《商品房买卖合同》及补充协议系原被告的真实意思表示，内容不违反法律规定，各方均应按合同履行各自义务，三被告共同在合同上盖章，应当共同承担民事责任。补充协议第四条约定“出卖人应当按主合同第十五条约定的房屋所有权转移登记办理时间范围内办理完毕后一年内，将办理国土分户使用权证所需的资料报相关登记机关备案”系双方合意对《商品房买卖合同》第二十条的变更，且《商品房买卖合同》及补充协议未约定被告逾期将办理国土分户使用权证所需的资料报相关登记机关备案的违约责任，故原告要求被告支付逾期办证违约金，不符合合同约定，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同

四川省宜宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）宜民终字第370号上诉人（原审原告）郭明富，。上诉人（原审原告）沈吉芳，女。被上诉人（原审被告）四川怡安投资集团有限公司。法定代表人郭昌平。委托代理人彭永刚。委托代理人刘永明。被上诉人（原审被告）宜宾市裕川房地产开发有限公司。法定代表人邓裕川。委托代理人刘清禄。被上诉人（原审被告）宜宾兴业房地产开发有限公司。法定代表人文万彬。委托代理人张益州。……