（2018）豫11执复7号
裁判要旨
闽商大厦现为在建工程，其房产价值无法以现房价格予以估价。查封的林景艺名下的房产均在银行有抵押贷款，在银行实现其抵押权之后，剩余房产价值也只能在房产评估后才能知晓，且在存在轮候查封的情况下，依据法律规定，会存在参与分配的情况，因此，本案查封的房产能实现的价值是否超过了执行标的只有在房产被司法评估及分配财产的时候才能确定。轮候查封的两辆汽车均未实际扣押，并未影响被执行人车辆的使用。因此，异议人的异议理由不成立，依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条的规定，裁定驳回异议人河南闽商公司的执行异议。复议申请人河南闽商公司称，现被查封的：1、闽商大厦13套商业房建筑总面积为1044.55平方，总价值为7834125元（有合同和发票证据），这些房产已具备销售条件，有固定市场价值，能够确定房产价值；2、建材市场13间门面房，建筑总面积1432.67平方，总价值22158700元（由漯河市房管局交易处评估），扣除银行贷款7760000元，剩余14398700元；3、查封大切诺基汽车一辆（豫LFF2**，价值7
摘要
复议申请人河南省闽商实业有限公司不服执行法院执行裁定一案执行裁定书
正文（节选）
河南省漯河市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）豫11执复7号复议申请人（被执行人）河南省闽商实业有限公司。住所地河南省漯河市源汇区。法定代表人张瑞杰，该公司总经理。委托代理人林宝生，男，汉族，1973年12月14日生，住福建省南安市。委托代理人ＸＸ毅，河南强人律师事务所律师。申请执行人王荣喜，男，汉族，1964年12月12日生，住河南省漯河市郾城区。.被执行人舞钢闽商实业有限公司。住所地河……