租赁合同纠纷 （2021）陕01民终2674号

于双全与邵帅签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均有约束力。合同签订后，于双全按合同约定向邵帅提供租赁物，邵帅应按合同约定的期限及金额支付租金。至2018年8月31日，双方协商解除合同，邵帅使用涉诉房屋24个月，拖欠房屋租金48万元，故于双全要求邵帅支付房屋租金，合法有据，予以支持。至于邵帅称其替西安惟度体育文化传播有限公司签订的租房合同，因合同确为邵帅签订，且合同签订后房屋租金一直由其支付，根据合同的相对性，邵帅是本案的适格被告。其称合同约定装修免租金三个月，因于双全根据合同约定的合同签订之日为租赁房产正式交付之日，至双方合同签订的从2016年9月1日起收取租金，于双全已为邵帅免除了三个月的房屋租金。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百二十六条规定，判决：本判决生效后十日内，被告邵帅支付原告于双全房屋租金48万元。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍支付的迟延履行期间的债务利息，包括迟延履行期间的一般债

于双全与邵帅签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均有约束力。合同签订后，于双全按合同约定向邵帅提供租赁物，邵帅应按合同约定的期限及金额支付租金。至2018年8月31日，双方协商解除合同，邵帅使用涉诉房屋24个月，拖欠房屋租金48万元，故于双全要求邵帅支付房屋租金，合法有据，予以支持。至于邵帅称其替西安惟度体育文化传播有限公司签订的租房合同，因合同确为邵帅签订，且合同签订后房屋租金一直由其支付，根据合同的相对性，邵帅是本案的适格被告。其称合同约定装修免租金三个月，因于双全根据合同约定的合同签订之日为租赁房产正式交付之日，至双方合同签

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书 （2021）陕01民终2674号上诉人（原审被告）：邵帅，女，1989年5月20日出生，汉族，自由职业，住西安市雁塔区。委托诉讼代理人：尹颂文，西安市新城区解放门法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：于双全，男，1979年10月23日出生，汉族，自由职业，住西安市阎良区。委托诉讼代理人：闫俊荣，陕西地坤律师事务所律师。上诉人邵帅因与被上诉人于双全租……